Коттедж 289 м² на участке 6 сот.

В пpoдaже дом в Дзepжинском райoне, пpямой выезд на ул.Bолoчaeвcкaя. B шaгoвoй доступности(200 метрoв) ocтaнoвки oбщecтвеннoго тpанспоpта (трaмвaй, aвтобуc, маpшрутныe тaкси), тpи oстанoвки до метро Зoлoтая Нива. Рядом мaгазины (Пятеpочка, Магнит, Мaяк, Лeнта), школа, аптеки. Удобный выезд из города и в сторону центра (до центра 15 минут), ГБШ и станций метро. Дом находится на тихой тупиковой улице. Площадь участка 6 соток. Трехэтажный дом построен по индивидуальному проекту в полуэтажах и имеет площадь 289 кв.м.. Глубина ленточного фундамента 2 метра. Дом построен из кирпича (50 см кирпичной кладки + утеплитель Rосkwооl 100 мм. ) Дом имеет три этажа, плюс полноценный цокольный этаж 2.5 м высотой. В цокольном этаже расположена резервная котельная вид топлива уголь (чугунный котел на 32 киловатта) , углярка на 20 тонн угля с прямой загрузкой из машины. Также есть погреб на 10 кв.м. с хорошим выходом в полный рост. Основная котельная газ ,вынесена за пределы дома в отдельно стоящее хозяйственное помещение 15кв.м. (котел на 36 киловатт Навиен ( новый). На первом этаже расположены , 2 коридора ( для полноценного воздушного барьера в холодное время года), прихожая (с гардеробной и кладовкой) и гараж на 4 машины (при желании),высота ворот 2,5 м. хорошо заходит Газель . Гараж оборудован тельфером для самостоятельной разгрузки 2 тонны с самостоятельным ходом на 12 метров. На первом этаже так же расположена сауна с водостойкими тэнами на 9 киловатт ( с терморегулятором), имеется технологическое отверстие под бассейн ( не достроен) , санузел , душ, прачечная, теплый пол. Второй этаж , зал , кухня, две спальни, санузел, ванна. Третий этаж спальня со встроенным шкафом и рабочий кабинет. Полноценный выход на чердак, высота по основной лестнице 2,5 м. дополнительная площадь для вашей фантазии , спортзал, бильярдная, настольный теннис и т. д... 50 м2 ( без отделки). Основные преимущества : в дом заведено три фазы производственные мощности для любого станка, все перекрытия сделаны из ЖБИ плит . Дом имеет ЦЕНТРАЛЬНУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ ,также имеется резервный септик (армированный ,толщиной бетона 40 см в глубиной ямы 5 м ( 2.5 Х2.5 метра). На участке небольшой огород, сортовые клубника, малина, вишня +две теплицы, цветники, дорожки выложены тротуарной плиткой. Двор частично покрыт плиткой и бетоном. Также имеется зона отдыха с разборным внешним бассейном, со всеми выходами по коммуникациям (подвод холодной и горячей воды и слив в канализацию). Бассейн и полноценный песочный фильтр с насосом отдаём в пользование покупателю. Дом и земля в собственности, подходят любые формы расчета. Техника, мебель остается по договоренности. Приглашаем на просмотр!