Коттедж 200 м² на участке 10 сот.

Советский район, г. Новосибирск, ул. Васильковая. Уникальное расположение между Обским морем и Ботаническим садом АкадемгородкаВерхняя зона Академгородка в пешей доступности, до лицея № 130 и до концертного зала Дома ученых ровно 30 минут пешком До станции Береговая 10-15 минут пешком, до берега Обского моря 7 минутОтличная возможность для лыжных и велопрогулок по ботаническому саду и окрестным лесам. Хозяйственный и 2 продуктовых магазина в 3 минутах ходьбыВеликолепный вид на Обское море с террасы дома и из окон и балконов второго этажа.Открытые и спокойные соседи со всех сторон.На участке высажены уже плодоносящие яблони, тернослива, 2 вида вишневых деревьев, ирга, кусты красной и черной смородины, крыжовника, малины, облепихи, жимолостиНа участке есть теплица 3х9 метров и хозблок (сарай и уличный туалет)В доме есть проводной телефон и интернет от Ростелекома, вайфай, есть возможность подключения к Электронному городуЗаложен фундамент бани, к нему подведены (но не подключены) электричество и водаПроект дома сделан профессиональным архитектором, в качестве декоратора была приглашена Татьяна Иваненко, архитектор, куратор архитектурного конкурса Золотая капитель, преподаватель НАРХИ. Есть альбом разводки электричества и теплых полов по всем этажам.Водо-, электро- (3 фазы 60 ампер) и газоснабжение централизованное, канализация своя (установка Топол Эко) и свой колодец для сброса очищенной технической воды.Есть каминДля отдыха на свежем воздухе есть крытая беседка и открытая терраса.В доме проведены воздуховоды принудительной вентиляции (оборудование не установлено) и коммуникации для установки кондиционеровОгороженный участок составляет 28 соток, из них 10 соток в собственности, остальные 18 соток в пользовании, они остались от прежних хозяев еще с момента основания поселка.Система теплых полов: холл и постирочная в подвале, весь первый этаж, ванная на втором этаже. Есть потенциальная возможность сделать жилое пространство на чердакеОчень мощный двухконтурный котел, в состоянии отапливать еще 2 таких дома.Дом утеплен напылением пенополиуретана и обшит металлическим декоративным сайдингом. По чердаку утепление эковата. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054148675