Коттедж 176 м² на участке 9 сот.

ДOМ 176 м² HA УЧAСTKЕ 9 СОТOК. TЕРACСA и MАHCAPДA Kоттеджный посёлок «Рябинoвый» pacпoлoжeн в экoлогичeски чиcтом райoне в 5,5 киломeтpaх oт гоpодa Hовоcибиpска. Свeжий воздух, бepёзовый лес и вceгo 25 минут oт стaнции метрo «Заельцовcкая». Bсe преимущества загородной жизни в сочетании с городским комфортом. Напрямую от застройщика DЕLАТЕR (строим поселки с 2015 года). Гарантия 5 лет! Цена указана за дом с участком, терассой и мансардой. АКТУАЛЬНА ДО 31.10!! ! Подходит под все виды ипотечных программ (Семейная, Сельская, IТ) ОТ 3%!! Мы сотрудничаем с основными банками (Сбербанк, Дом РФ, Левобережный, Альфабанк, Почта банк, ВТБ). Консультация Оформление ИПОТЕКИ ПОД КЛЮЧ! Описание дома: Общая площадь: 176 м² Три спальни Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на терассу 11 м² Мансарда 18 м² Три санузла - Боковой вход с прихожей - Изолированные спальни что обеспечивает дополнительную приватность и спокойствие. - Возможность адаптации одной из комнат: Одна из комнат может быть адаптирована под индивидуальные нужды владельца, например, под личный кабинет, мастерскую, студию для хобби или домашний спортзал. - Панорамные окна в гостиной - Просторная котельная: Котельная комната достаточно велика, чтобы служить не только местом размещения систем отопления, но и использоваться как постирочная или кладовая, что добавляет функциональности и организации бытовых процессов. - Второй выход из гостиной на террасу: Гостиная имеет второй выход, который можно использовать для организации выхода на террасу. Это создает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и удобно для приема гостей. Преимущества: • Продуманные места для гардероба и вещей – экономия пространства и стильный интерьер. •Техническое помещение для котельного и нагревательного оборудования с мокрой точкой и трапом в полу • Стены - кирпич+утеплитель 150 мм - тепло и энергоэффективность круглый год. • Фальц-кровля + утеплитель 250мм – долговечность, герметичность и стиль. • Автономная система канализации - септик с двумя колодцами • Фундамент - свайно-ростверковый •Все коммуникации (вода, газ, электросети) проложены под землей и выведены в эстетичный электрощитовой шкаф на территории дома • Стены снаружи покрыты мокрой штукатуркой с декоративными эл • Крыльцо и террасы уложены керамогранитом и приборами освещения Внутри "коробка": • Пол - армированный бетон • Установленные оконные блоки • Водоснабжение - разводка по помещениям • Входная дверь • Канализация - разводка труб, переливной септик Инфраструктура : Благоустроенный поселок, в темное время суток автоматически включается уличное освещение. Дороги в коттеджном поселке двух видов (асфальтированные, гравийные) и имеют ширину 5-7 метров, что достаточно для организации двуполостного движения. Ближайший детский сад находится в 3км от поселка, школа в 4км. Для детей построена очень красивая и функциональная детская площадка. Рядом находится парк отдыха, открытый бассейн, озеро и магазин. Территория поселка частично окружена забором и находится под охраной. Транспортное сообщение с площадью Калинина г. Новосибирска (маршрут №289), а также организовано движение школьного автобуса. Документы готовы к сделке. Звоните или пишите - проконсультируем. Проведем экскурсию по строящимся домам! Посмотрите процесс стройки и качество!