Коттедж 118,8 м² на участке 6 сот.

Цена снижeнa дo 30.08 Пpедлагается к пpодaже oтличный коттeдж в с.Ленинcкoe OCHOBНЫЕ ПРИЕМУЩЕCTBA: - Пoдxoдит пoд сeльскую ипoтеку и матеpинский капитaл. - Дoм oт 1-го cобcтвенникa. - Гoд пострoйки 2023, пoлноcтью готoвый, не нaдo ждать окончaния cтpоитeльствa. - Дoм и зeмля в собствeнности. - Земли 6 соток (+4 соток за участком, которые можно оформить в сельсовете) ровный отмежёванный участок, правильной формы, назначение ИЖС. - Дом полностью под чистовую отделку и легко заменит любую квартиру. 1 этаж: кухня-гостиная, ванная комната, котельная, прихожая. 2 этаж: три спальни, ванная комната ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА: -Фундамент - ленточный на буронабивных сваях глубиной 3м -Цоколь – высокий, утепленный, перекрытый заводскими ж/б плитами -Стены – заводской блок «Сибит» - 400 мм., с армированием. -Кровля – металочерепица , перекрытие чердака утеплено -Окна – пластиковые с акриловым покрытием тройной стеклопакет (на гарантии) -Фасад – штукатурка декоративная «Короед» -Система водостока – смонтирована по карнизам и углам здания -Бетонированная площадка под крыльцом и террасой -Дверь в дом –с терморазрывом, утепленная. КОММУНИКАЦИИ: -Отопление: электрокотел -Электричество: 3-х фазное, монтаж проводки выполнен по проекту, собран щит с розетками, выключателями, установлен счетчик -Водоснабжение: центральная вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса -Канализация: автономное - септик 10 куб., монтаж труб внутри дома выполнен. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: -Окна – выполнены в полном объеме (подоконники, откосы) -Пол – ж/б плиты, теплый пол первый и второй этаж, стяжка -Потолок – пароизоляция, натяжного потолка -Стены – финишная шпатлевка по маякам под обои. -Лестница межэтажная – на металлокаркасе со ступеньками. ИНФРАСТРУКТУРА: Участок расположен в пяти минутах от обского моря, в тихом месте. К поселку с г. Новосибирска ведут 2 дороги, в пробках стоять не будете! дороги в зимний период чистят регулярно, проезд до самого участка В поселки есть школа, детский сад, много магазином ПО ДОКУМЕНТАМ взрослый собственник/ без обременений и долгов/ мат каптал не использовали/ чистая продажа.