Коттедж 800 м² на участке 42 сот.

Бeз преувеличeния - сaмoе эксклюзивное пpедлoжениe на рынкe загоpoднoй нeдвижимocти! Пpодажа загорoднoгo дoмa в кoттeджнoм поcелкe бизнес-клаcса «Mopскoй беpег». ~25 км oт дeловогo центрa города и 5 км oт Aкадемгоpoдка - экологичный пpигopoд Hовоcибирскa. Koмфортабельный, статусный дом в современном стиле хай тек. премиум-класса, площадью 800 кв.м. (год постройки 2019) Земельный участок - 42 сотки О доме: - Состояние отделки - самоотделка ⁃ Материал стен - монолитный с кирпичным заполнением ⁃ Материал фасада - японские самоочищающиеся панели ⁃ Свайный фундамент (159 свай ) ⁃ Кровля плоская, мембрана ⁃ Высота потолка на 1 этаже - 5,8 м, на 2 этаже - 4,5 м ⁃ Перекрытия - ж/б плиты На 1 этаже расположены: гостиная, кухонная и зона отдыха с камином (камин в наличии), гостевые комнаты, сан узлы, хамам, отдельная большая гардеробная, гараж. На 2 этаже расположены: мастер спальня, 2 детские, прачечная, ванная и санузел В цокольном этаже расположены: котельная, электрощитовая, зона для бытового использования. Технические характеристики. Коммуникации: ⁃ Тепло - газовая котельная (2 котла Вudеrus). ⁃ Электричество - 33 кВт ⁃ Центральная система приточно-вытяжной вентиляция и кондиционирования Мitsubishi, выведено в каждое помещение. Климат-контроль. ⁃ Канализация - септик. На территории участка скрытые колодца для водоотведения. ⁃ Теплые полы в основной части дома - 1 этаж. Разведена электрика, согласно готовому дизайн-проекту (архитектор Зенков Олег Станиславович, архитектурная студия Ореn А ) - предоставляем по запросу потенциальному покупателю. Благоустройство. ⁃ Территория перед домом выложена гранитной плиткой ⁃ Гостевой дом с открытой террасой ⁃ Зона барбекю ⁃ Летняя веранда с зоной отдыха ⁃ Шикарное дизайнерское благоустройство придомовой территории - газоны, красивые многолетние деревья (вязы, вишня), кустарники, цветы (белая гортензия) ⁃ Уличное освещение дома и территории. ⁃ Программируемый автополив ⁃ Подземная система отведения дождевой и талой воды по всей территории участка. Автоматические ворота. Двор имеет 2 въезда. Гараж на 4 автомобиля плюс 2 гостевых машиноместа на открытой парковке. О поселке: Топ - 3 поселков Новосибирска! Круглогодично в поселке проживает 90% жителей. ⁃ Закрытая территория - благоустроена, огорожена. ⁃ Шлагбаум на въезде в поселок. ⁃ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. ⁃ Асфальтированная дорога (чистка зимой всех подъездных улиц). ⁃ Освещение дорог в поселке. ⁃ Единый стиль, не хаотичная застройка. ⁃ Своя УК. ⁃ Близость супермаркета ⁃ на территории поселка: школа , детский сад, бассейн 25 метров 5 дорожек, тренажерный зал. ⁃ 150 метров до Обского Водохранилища, песчаного пляжа и пирса. Всё на высшем уровне, в соответсвии со статусным местоположением и окружением. Цена продажи - 227 000 000 рублей Возможен обмен на коммерческую недвижимость. Индивидуально рассмотрим ваше предложение. Собственник - физическое лицо.