Арендный бизнес, +4,1млн в год

Продам, отлично налаженный, устойчивый, действующий арендный бизнес, основанный на производственно-складских и офисных помещениях, в собственности, по адресу: Сибиряков Гвардейцев 51/2. - Общая площадь помещений составляет 663,9 кв.м. Помещения расположены на первом и втором этажах (387,8 кв.м. и 276,1 кв.м. соответственно), в 3-х этажном здании общей площадью 1 527,5 кв.м. и имеют четыре независимых отдельных входа с улицы, в том числе приспособленных для удобной погрузки и разгрузки. - Земельный участок, общей площадью 1 518 кв.м., со множественностью лиц на стороне арендатора, находится в долгосрочной аренде по договору с Мэрией под эксплуатацию. Следующая дата продления договора аренды - 2070 год. - Помещения заполнены арендаторами на 100%. Есть дополнительные возможности по увеличению доходов, над которыми мы постоянно работаем. На данный момент, в наших помещениях, активно действуют и развиваются 8 арендаторов. Каждый из них занимает небольшую долю в общей площади, что делает арендный бизнес очень стабильным. Такой подход, при съезде арендатора, позволяет очень быстро находить ему замену. Простоя практически не бывает. Как правило, буквально на следующий день после освобождения площадей, их занимает новый арендатор. - Площадка снабжена всеми необходимыми энергоресурсами: Городское водоснабжение, Центральная канализация, Электричество, Центральное отопление, интернет по оптическому каналу связи, Пожарная и Охранная сигнализации, Видеонаблюдение. Со всеми энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры. - Налажены устойчивые отношения с исполнителями по уборке и вывозу мусора в летний период, а так же чистке снега и его вывозу в зимний. - Имеется достаточная площадь для погрузки / разгрузки грузовых автомобилей (в том числе длинномеров) и большая площадка для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов. Кроме того, имеется дополнительный ресурс по увеличению площади, которую можно будет использовать под стоянку личных автомобилей. Цена продажи действующего бизнеса составляет 32,8 миллионов рублей. Средняя, выручка – 4,1 млн. руб. в год. Готовы предоставить покупателю все необходимые данные о доходах и расходах, получаемых при ведении арендного бизнеса. А так, же с удовольствием, расскажем о дополнительных возможностях увеличения доходов, которые мы видим, и над которыми работаем, на данный момент. Недвижимость находится в активной бизнес зоне, с большим количеством развивающих предприятий Новосибирска на первой линии по улице Сибиряков Гвардейцев, с большим транспортным потоком. В данный момент является остро дефицитным товаром на рынке производственно-складской недвижимости, и с точки зрения продажи, и с точки зрения аренды. Практически шаговая доступность большого количества жилья создает замечательные возможности для арендаторов по набору сотрудников в свои бизнесы. В непосредственной близости к предлагаемым помещениям строится новый жилой микрорайон, что через пару лет повысит доходность предлагаемого бизнеса, поскольку позволит поменять назначение для помещений 1-го этажа со складского на торговое, что, в свою очередь, приведет к увеличению арендной ставки в 2 – 3 раза. Здание, в котором находятся помещения, обладает довольно просторной собственной парковкой, позволяющей удобно работать с грузовым транспортом. Это очень востребовано нашими арендаторами, поскольку весь рынок активно смещается в сторону онлайн торговли. А это значит, что нужно очень быстро получать товар и отправлять его покупателю. По этой причине на производственно-складские площади, на нашей площадке, всегда стоит очередь из потенциальных арендаторов. Средняя ставка за складские, производственные и офисные площади колеблется в диапазоне 500 – 600 руб. / кв.м. Важное условие: Несмотря на то, что отношения со всеми арендаторами регулируются краткосрочными 11-ти месячными договорами, помещения продаются с обязательным условием сохранения арендных отношений с арендаторами. В соответствии с рыночной конъюнктурой их, безусловно, можно будет менять, но выгнать арендаторов и разместить собственное производство или склад, в ближайшее время, будет невозможно. Это будет важным условием заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Недвижимость предлагается к продаже исключительно как арендный бизнес! Осмотр объекта возможен в рабочие дни с 10-ти до 17-ти часов по предварительной договоренности. КнК - агентство недвижимости. Инвестиции в недвижимость с доходностью 22% в краткосрочных проектах и 12% годовых в долгосрочных проектах. Звоните, подберём интересный вариант.