Административное здание с парковкой, 2101.2 м²

Предлaгaeтcя к пpoдаже администpативнoе отдельно cтoящeе 2-x этaжнoe здaниe в отличном соcтoянии и с сoбствeннoй паркoвкoй нa 50 машиномecт. Мeстоpаcполoжeние Дзeржинcкий paйон, 1 линия пpоeзжeй улицы, мeнеe 250 метpoв до мaгиcтральной улицы - Пpоспект Дзepжинскогo. Менеe 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут - до станции метрополитена «Березовая роща». Окружение - жилой массив, производственные и оптово-розничные площадки, государственные учреждения. Характеристики объекта Общая площадь 2101,2 кв.м: - подвал 71,4 кв.м, высота потолка 2,21 м; - 1 этаж 1102,1 кв.м, высота потолка 3,06-3,33 м; - 2 этаж 927,7 кв.м, высота потолка 2,95-3,10 м. Здание полностью реконструировано в 2008 г. (заменены все коммуникации). На данный момент объект не требует вложений. Наружная отделка фасада – металлический сайдинг. Внутренняя отделка: потолки «армстронг» со светильниками; стены - обои/покраска/декоративная штукатурка; пол - керамогранитная плитка, в с/узлах - кафель/керамическая плитка; перила лестничных маршей - хромированный металл. Выполнен качественный офисный ремонт, в каждом кабинете имеется кондиционер, предусмотрено кафе-столовая для персонала с зоной кухни, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, система приточно-вытяжной вентиляции, система доступа по карточкам, система видеонаблюдения, компьютерная, телефонная сеть, серверная. Имеется открытая площадка на крыше здания для проведения корпоративный мероприятий. Земельный участок Здание расположено на земельном участке площадью 2786,0 кв.м, территория огорожена, благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, оформлена зона отдыха для барбекю. Перед зданием имеется асфальтированная площадка, используемая в качестве автомобильной парковки на 50 машиномест. Коммуникации Отопление, водоснабжение, канализация – центральные сети, разрешенная электрическая мощность 95 кВт. Имеется водонагреватель и система очистки воды. Прямые договора с энергоснабжающими организациями. Расходы на коммунальные услуги по зданию летом в среднем - 80 000 руб., зимой - 120 000 руб. Варианты использования: - офис крупной компании; - медицинский центр; - образовательное учреждение. Юридический аспект Здание и участок в собственности. Собственник юридическое лицо.  Коммерческий аспект Стоимость объекта 90 000 000 рублей, с НДС. Компания «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П018292-ОСЗ