Продам помещение свободного назначения, 1476.1 м²

ПAО «Рocтелeкoм» предлагаeт к рeализации oбъекты недвижимocти, pаcпoлoжeнныe по адресу: Кeмepoвcкaя oблaсть, г. Hовoкузнецк, Куйбышевcкий райoн, ул. Mичуpина, д. 16A, общeй площaдью 1 476,1 кв. м, a именно: - Hежилое пoмeщение, нaзнaчение: нежилоe пoмещeниe, площадь 1097,1 кв. м, пoдвал № 1, этаж № 1, этаж № 2, кaдаcтровый № 42:30:0101001:8780. Высота помещений: подвал 2,9 м; 1 этаж 2,97 м; 2 этаж 2,98 м; - Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 379,0 кв. м, этаж № 3, кадастровый № 42:30:0203012:1204. Высота помещения 4 м. Площадь 1 этажа 364,7 кв. м; 2 этажа 370,7 кв. м; 3 этажа 379,0 кв. м; подвала 361,7 кв. м. Стоимость объектов недвижимости составляет – 25 320 000 рублей с учетом НДС. Объекты недвижимости представляют собой обособленное 3-х этажное здание с подвалом, 1976 года постройки. Коммуникации присутствуют. Состояние – удовлетворительное. Выделенная разрешенная электрическая мощность на объекты недвижимости составляет 38 кВт. Объекты находятся на земельном участке общей площадью 3 697,0 кв. м Адрес: обл. Кемеровская, г. Новокузнецк, р-н Куйбышевский, ул. Мичурина, д. 16-А Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: под объекты связи, радиовещания, телевидения и информатики Кадастровый номер земельного участка: 42:30:0203012:9 Право владения земельным участком: Договор аренды земельного участка. Срок действия до 01.08.2009, договор возобновлен на неопределенный срок. Арендная плата в год (2022) 197 тыс. руб. На земельном участке остается в собственности ПАО «Ростелеком» объект недвижимости – Гараж (отдельно стоящее здание площадью 356,7 кв. м) На земельном участке также расположен объект связи - антенно-мачтовое сооружение, принадлежащее на праве собственности третьему лицу. После реализации объектов недвижимости, планируется «обратная аренда» отдельных помещений общей площадью 190,9 кв. м (в подвале комнаты: №6, № 9; на 2 этаже комнаты: №3, №4, №6) на срок не более 23 месяцев (существенное условие договора купли-продажи).