4-к квартира, 77.4 м², 6/9 эт.

ВHИMАHИЮ ИНOГОРОДНИХ!!! Пpедлaгается к пpодaжe уютная, свeтлaя, чиcтaя, пpосторнaя oтносящaяся к кaтeгории «въeзжaй и живи» 4-x комнатнaя квaртиpа. Дом pаcполoжeн в лучшем бeзопacнoм и комфopтном квaрталe Центpaльногo paйoна гоpoдa Hовокузнeцка. В шаговой доступности от Администрации города и городского Цирка. В непосредственной близости от дома сформирована вся инфраструктура по спектру торговых предприятий, предприятий сферы оказания услуг и бытового обслуживания, образовательных учреждений дошкольного и общего образования. Регистрация проживающих в конкретной квартире территориально предполагает прикрепление детей к одним из лучших в районе образовательным учреждениям. Дошкольное: МБДОУ «Центр развития ребёнка – Детский сад № 224». Общеобразовательное: МБНОУ «Гимназия № 44». В пешей доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, с которых можно отправиться в любую часть города без дополнительных пересадок. Близко магазины: Ярче, Магнит, Пятёрочка, Эльдорадо. Ресторан Аригато. Производители кулинарии, выпечки. ТРЦ «Континент». ТРК «Глобус». Центр общей врачебной семейной практики «Фамилия». СТО. Офисы ведущих банков. Рядом: Сквер Жукова, Площадь общественных мероприятий, Бульвар Героев, берег реки Томь. Дом расположен на удалении от оживлённых дорожных магистралей. С юго-восточной стороны по длине дома обширный зелёный газон с пешеходной дорожкой, проезжая часть не предусмотрена. Двор дома имеет достаточное количество парковочных мест для всех проживающих. Придомовая территория, подвал, подъезд, мусоропровод, крыша, места общего пользования содержатся управляющей компанией в надлежащем состоянии. В подъезде заменён лифт. Рядом проживают приличные люди. На площадке 4 квартиры. Соседей не слышно. Продаваемая квартира расположена на 6-м этаже, улучшенная планировка, комнаты раздельные, окна выходят на обе стороны дома, юго-восток и северо-запад, поэтому в течение дня солнечный свет по очереди присутствует во всех комнатах квартиры. Из квартиры виден берег реки Томь. В квартире произведена замена электропроводки, коммуникаций водоснабжения. Перепланировка не проводилась. Санузел раздельный. Подключен домофон. В большой комнате выведена дополнительно подключаемая батарея. Установлены пластиковые стеклопакеты, заменены подоконники, откосы, балконная дверь. Во всей квартире установлены качественные двери. Оборудована вместительная кладовая/гардеробная. Ванная, туалетная комнаты и часть прихожей от входной двери выложены кафелем. В квартире на полу линолеум. Опубликованные фотографии отражают реальное состояние объекта. При продаже мебель останется частично, при необходимости. Прямая, чистая, свободная продажа от собственника. Квартира в собственности более пяти лет, документы готовы. Просьба к агентствам недвижимости и риэлторам не беспокоить продавца при отсутствии у вас реально существующего покупателя на конкретную 4-х комнатную квартиру улучшенной планировки. В услугах агента не нуждаюсь.