Дача 18,4 м² на участке 9,1 сот.

Городская канализация и водопровод! Продается участок премиум- класса 9,12 сот. под строительство дома любого проекта. Возле леса, но не граничит с лесом. На участке: баня (финская сауна) из бруса 8х2,3м и бытовка с дровником 3х2м. Участок обнесен металлическим забором, на фасаде ленточный фундамент и столбы из декоративного кирпича (Подведена электрика к воротам.) Есть несколько плодовых деревьев: вишня, груша, яблоня, черешня. А также кусты голубики, смородины, ежевики, малины, клубники. На участке есть 4небольшие елки. На 60% участка завезен высококачественный чернозем. Сделан въезд. На участке и в бане есть центральная канализация, центральный водопровод, электричество 3х фазы 10кВт.(можно расширить). ГАЗ в ближайший год.(подведен к поселку). В бане: парилка, дровяная печка, душевая кабина, унитаз, раковина, стол и скамейки. Дачный Поселок охраняется, есть КПП, 2 озера с пляжем, детская площадка, подъездная дорога до участка асфальтирована. Один собственник. Кадастровый номер: 50:26:0090807:546 Отличная природа! Тишина! Вокруг лес! Продаю ниже себестоимости на 730т.р. Основные статьи затрат (только ключевые статьи): 1)Стоимость 150тр за сотку 9,12соток: 1.4млн, 2)Затраты на спил леса, выкорчевывания корней и выравнивание участка: 600тр 3)Затраты на разводку городской канализации, городского водопровода, 3х фазного электричества: 250тр 4) Завоз чернозема, песка, щебня (всего 15машин): 400тр 5) Баня 2,3х8м с доставкой и установкой: 400тр 6) Бытовка и дровник 80тр, 7) Оборудование для бани и бытовки, хозяйственный и садовый инвентарь, покраска -250тр. 8) Деревья, кустарники, удобрения: 50тр 9) Забор: 800тр 10) Въезд на участок: 50тр ИТОГО: себестоимость-4,28млн. руб. (Без собственных трудозатрат и логистики). На участке можно строить любой дом 2этажа, плюс мансарда, плюс подвал. Оформлять прописку. Места достаточно для комфортного размещения 300м2 дома. Остался декоративный кирпич для мангала. Продается вместе со всем, включая садовый инвентарь, каркасный бассейн и сантехнику. Вывезти ничего не смогу. (Кроме личных вещей).