Торговое помещение, общепит 78.2 м²

Предлагаем объект БЕЗ КОМИССИИ для клиента! Продается торговое помещение. Арендатор - концептуальная кофейня, идет ремонт, готовятся к открытию, договор аренды до 30.06.2025г., комм.условия по запросу. В этой точке между д. 7/21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка. Помещение с отделкой, витринные окна с открывающимися фрамугами, потолки 2,55 м, пол белый керамогранит под мрамор, смонтированы группы освещения, розетки каждые 1,5 м по периметру торговых залов, две дополнительные «мокрые» точки, а также санузел, новый ремонт, все городские коммуникации, выделенная мощность 100кВт, свои приборы учета. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель Nayada. Имеются технические условия для обустройства технологической вытяжки. Возможна продажа как отдельного помещения, так и всего блока 78,2м2 + 29 м2. При покупке всего блока цена составит 83 200 000 руб. Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская», предусмотрены два места для размещения вывесок. Идеальная локация для продуктового магазина, гастронома, салона связи, пункта выдачи заказов, кофейни, кулинарии, булочной-кондитерской, кофе с собой, табак, салона красоты, маникюрной студии, турагентства и др. Эксклюзивные условия обговариваются, наша компания сопровождает вас от самого начала сделки и до самого конца аренды! Нам выгодно длительное и эффективное сотрудничество! С уважением Сани, КомиссионерЪ.