Субарендный Бизнес. 3 года работы

Гoтовый Cубаpендный Бизнec на Рижской. Oбъект pабoтает 3 годa! Догoвоp apeнды нa 10 лет. Гастрoмаркeт рacположен на пеpвой линии домoв, в 5-ти минутaх xoдьбы от мeтpо Pижcкaя. Интенсивный пeшeхoдный пешеxодный и aвтомобильный тpaфик. Удобная муниципальная пaркoвка перeд мaгазинoм. Фacад мaгазинa - этo большие витрины в пол. В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Все субарендаторы на объекте - это крупные сетевики. Общая площадь 231 кв.м.. Арендная плата - 525 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 10 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 950 000 рублей, а именно: Субарендаторы на объекте: Шаурма - 180 000 рублей; Тесто - 130 000 рублей; Мясницкий ряд - 160 000 рублей; Молоко - 82 000 рублей; Овощи-Фрукты - 90 000 рублей; Пиво, рыба - 70 000 рублей; Суши - 85 000 рублей; Сухофрукты - 85 000 рублей; Табак - 100 000 рублей; Мёд - 30 000 рублей; Постоматы - 8 000 рублей; Свободный отдел - арендный потенциал 90 000 - 150 000 рублей. Ежемесячные расходы - 535 000 рублей, а именно: Арендная плата - 525 000 рублей; Уборщица - 10 000 рублей. Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы. Прибыль (ЕВIТDА): 415 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения). Есть один свободный отдел с арендным потенциалом 90 000 - 150 000 рублей. Инвестиционный доход - 29% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 31 месяц. Гастромаркет расположен в ЦАО г. Москвы. Высокая концентрация платежеспособного населения с доходом выше среднего. Большинство субарендаторов работают на объекте с момента открытия. Объект окружен густонаселенным жилым массивом, деловым кварталом, гостиницами. В 5-ти минутах ходьбы расположен Рижский ж/д вокзал. Все это обеспечивает стабильный трафик, как в будни, так и в выходные дни. Компания "Умный-Рантье" готова продолжить управлять данным объектом. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Команда «Умный Рантье» это: - 11 узкоспециализированных сотрудников работающих, исключительно, в сфере субарендного Бизнеса; - реальный опыт создания, управления и продажи объектов субарендного Бизнеса с 2016 года; - мы не сотрудничаем с посредниками и не имеем других аккаунтов в авито, кроме этого, несмотря на похожие объявления с копированным у нас текстом; - наш опыт и компетенция подтверждаются учредительными документами реально созданных объектов и нотариальными сделками проданных объектов, а не фантазиями, как у некоторых посредников; - собственная управляющая компания; - 26 объектов в управлении (на 15.08.22 г) - 14 собственных созданных и проданных гастрономов (за последние 2 года); - более 80 проданных партнёрских объектов (с 2016 года); - создание объекта «под ключ» для инвестора; - при продаже партнерского объекта, мы гарантируем самую низкую цену + бесплатный месяц по управлению объектом; - торговая марка "Умный Рантье" зарегистрирована в Роспатенте; - мы не являемся бизнес-брокерами широкого профиля по продаже всего и вся. - все реальные и актуальные объекты с фотографиями, презентациями рdf, размещены на нашем сайте умный-рантье; Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.