Субарендный бизнес с 2018г. 5 локаций в Мск

Сoлидный бизнec на аренде в Москвe. Рaботает кaк чacы. Пишитe, звонитe, вce pacскажу. Доходноcть 47% гoдoвыx 451 000 пpибыль в мecяц 5 лoкаций 5 лeт рaботы 850 кв.м Суть бизнеcа – взяты в аpeнду нa долгoсpок пoмeщения под нужды кpупных сeтeвых cубаpeндаторов, cделан peмонт, делeниe и coзданы все нeобxодимые условия. В своем роде, торговый центр, распределенный по разным частям Москвы. Разница между поступлениями за аренду от субарендаторов и платой собственникам помещений – это ваша ежемесячная фиксированная чистая прибыль. Бизнес проверен временем и работает уже пять лет, с 2018 года. Распределен на несколько объектов – это сильно снижает риски, в сравнении с проектами на одном адресе. Мы предлагаем компанию, управляющую пятью объектами на 850 кв.м площадей: 4 в разных районах Москвы и 1 в Химках. Мы не обещаем окупаемости за несколько месяцев, но и риски чехарды с субарендаторами у нас сведены к минимуму. За 15 лет работы в сфере коммерческой недвижимости мы знаем, как важно найти долгосрочного партнера, порой отказываясь от заманчивых предложений от неопытного или некомфортного претендента. Бизнес был создан профессионалами рынка для себя, а не на продажу. Потому главными задачами были максимальная автоматизация и реальная, а не «рисованная» доходность. Как результат, все пять лет бизнес только рос, несмотря на кризисы и локдауны. Ротация субарендаторов нулевая, просрочек нет в принципе. Залог успеха – тщательный и неспешный подбор локаций и объектов под хорошо известные и понятные нужды проверенных партнеров. Принцип «семь раз отмерь, один раз отрежь» всегда на первом месте. Цифры бизнеса: • чистая прибыль: 451 000 руб. в месяц • доходность более 47% годовых • окупаемость 2,1 года • выручка: 1 718 400 руб. в месяц расходы: • общая арендная плата: 1 192 400 руб. в месяц; • коммунальные услуги: 75 400 руб. в месяц Субарендаторы – только стабильные сетевики, никаких стартапов и любителей. Всего на пяти адресах 15 договоров с 10 организациями. На объекты подбирались два типа якорных субарендаторов: • Крупные (узловые) пункты выдачи интернет-магазинов, совмещенные со складами для курьеров. Такие обслуживают большую аудиторию в округе и глубоко интегрированы в логистику головной компании – субарендаторам покидать их очень неудобно и накладно. • Сетевые операторы услуг для детей, которые тщательно взвешивают все риски перед открытием, а потом работают долгие годы, сделав крупные вложения в точку. Якорные субарендаторы дополняются разным востребованным вендингом, постаматами и т.д. Пул этих операторов сбалансирован и дает высокую доходность на остаточные площади входных групп и дополнительный трафик. Бренды субарендаторов: • Wildbеrriеs (4 точки), ТОП-1 онлайн ритейлер РФ • ОZОN (2 точки), ТОП-2 онлайн ритейлер РФ • Онлайн-гипермаркет АUТО3N (федеральная сеть) • Сеть студий раннего плавания «Аквапупс», первая в Москве сеть с морской водой • Сеть детских аква-центров «Китёнок», крупнейшая сеть РФ • Сбер Логистика, ТОП-1 сеть постаматов РФ • Яндекс Маркет, ТОП-6 сеть постаматов РФ • Сетевая кофейная станция • Копировальный автомат • Детский автомат по продаже игрушек Никаких наемных сотрудников на зарплате. Для операционного управления бизнесом вам либо помощнику потребуется в сумме не более пары дней за месяц. Управлять бизнесом абсолютно по силам и пенсионеру, и домохозяйке, и занятому 15 часов в день топ-менеджеру. При желании, контролировать можно полностью удаленно, хоть из Сочи, Дубая или Рио-де-Жанейро . Бухгалтерию на аутсорсинге ведет профессиональная компания (11 000 руб/мес), может остаться для нового владельца. Договора аренды помещений пятилетние с госрегистрацией и на 11 месяцев с автопродлением и санкциями за расторжение. Главная ценность бизнеса - в стабильности и реально пассивном доходе, однако при желании можно активно работать и над дополнительной доходностью, аккуратно поднимая ставки или производя ротацию отдельных субарендаторов. Максимально легкая и быстрая сделка – через смену единственного учредителя ООО. Покупателю подробно объясняем все до мелочей, а также сопровождаем первое время при необходимости. У компании один счет с 2018 года и отличная репутация у банка, что позволит вам при желании использовать кредитование на хороших условиях для дальнейшего развития или новых проектов. Продаем по причине занятости в другом проекте, требующем внимания и вложений. Уважаемые инвесторы, меня зовут Сергей и я основной создатель этого бизнеса. Если у вас остались вопросы, то при встрече я отвечу на них, предоставлю всю прочую информацию, адреса и цифры. Можем провести экскурсии по объектам. От вас ждем такой же открытости. Пожалуйста, будьте готовы подтвердить, что вы располагаете необходимыми средствами и имеете серьезные намерения.