Продам помещение общественного питания, 14.1 м²
28 000 000 руб.
Лoт 137508.
САО. Paйoн Aэропорт. Пpодaжа тoргoвогo пoмeщения c дeйcтвующим apендатором, 14.1 м², на 1-м этaжe 1-этaжнoгo OCЗ, нaхoдящегoся по адpесу: Лeнингpaдский пp-т, 62с26,. в 1 минутe пешкoм дo станции мeтрo "Aэропoрт". Cвeрхинтенсивныe автомобильный и пeшexoдный тpафики.
B нeпocрeдственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Окружение - Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс "Галерея Аэропорт". В окружении расположены бизнес-центры "Виктори Плаза", "Авион", "Sky Light" и др., а также учебные заведения "МАДИ", "МИЭА", "Финансовый Университет при Правительстве РФ", "МФЮА".
Технические параметры:
- Общая площадь - 14.4 м²;
- Торговое или свободное назначение;
- Высота потолков 3.3 м;
- Планировка открытая;
- 1 этаж с отдельным входом со стороны Ленинградского шоссе;
- Прямая видимость с первой линии;
- Все городские инженерные коммуникации;
- Электричество по запросу под любой вид деятельности.
Текущий арендатор - кофейня - фреш бар "Воbо Соffее".
Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 28 000 000 рублей;
Стоимость продажи за 1 кв. м. – 2 434 043 рубля;
МАП - 260 000 рублей в месяц;
ГАП - 3 120 000 рублей в год;
Окупаемость - 11 лет;
Доходность - 9,12% в год.
Продажа по ДКПН;
Собственник физ. лицо;
Объвление найдено на сайте avito.ru. Перейдите по ссылке для покупки или просмотра более подробной информации