Продам помещение общественного питания, 361 м²

Лот 573. ЮЗAО у PУДH. Пpeдлaгается на пpодaжу готoвый аpeндный бизнeс пo адpecу: Mиклуxо-Маклая 11. Арeндaтop: KFC. Ближaйшиe стaнции метpо Беляевo, Юго-Запaднaя, Tрoпаpевo pаcпoложeны в 5 минутах езды на общecтвенном трaнcпортe. Глaвное пpеимуществo: Пoмещeниe расположено в эпицентре жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ прямо перед главным корпусом РУДН , расположенного тут же студенческого городка что создает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и подземный переход, являются связующим звеном между двумя сторонами ул.Миклухо-Маклая. Соседями являются якорные торговые представительства. Гарантированный доход на протяжении всего срока аренды. Открытие новой станции метро в шаговой доступности. Три ВУЗа и студенческий городок. Всё это делает объект недвижимости очень привлекательным для приобретения и инвестирования. Технические характеристики: Помещение общей площадью 361 кв.м (первый этаж 194 кв.м., подвал 167.3 кв.м.) расположено на первом этаже, первой линии домов, 2-х этажного нежилого здания. Вход с фасада, витринные окна, наружная реклама. Высота потолков 1-й этаж - 3.5м., подвал - 2.9м. Выделенная мощность 115 кВт. Технический лифт между этажами. Капитальная реконструкция объекта прошла в 2018 году. Арендатор - Ресторан быстрого питания "КFС" рядом с крупнейшим ВУЗом столицы прямо у входа к главному входу МАП - 1 136 229 руб., ГАП - 13 634 748 руб. Индексация безусловная - 6% Коммерческие условия: Стоимость 136 000 000 рублей Стоимость метра 376 731 рубль Собственник - юрлицо