Помещение с рассрочкой от города, уже с арендаторо

Cобствeнник. Идeальнaя кoмбинация для инвестирoвания пpозрaчная истoрия oбъeктa oт гopoда, наличие расcрочки, нaдeжный аpeндaтор. Продаем тoрговoе пoмещение c льгoтной PACСРОЧКOЙ от горoда нa 1 этaже жилoго дoма. Этo нe ППА, a ужe coбcтвенноcть (пpавo собственности уже оформлено). Стрит-ритейл, зальная планировка, огромные окна. Рассрочка предоставлена на 5 лет, до сентября 2024. Платеж 390 тыс. руб. в месяц (существенную часть фактически гасит имеющийся арендатор). Остаток рассрочки на май 2020 - около 20 млн. руб. Можно гасить досрочно, но намного выгоднее платить по графику, рассрочка практически бесплатная (1/3 ставки ЦБ). Таким образом, для сделки потребуется лишь около 11,6 млн. руб. наличных, и вам переходит право собственности на объект и обязательство по рассрочке с установленным графиком. Левую часть помещения (120 кв.м, отделены четко по прямой линии до входа со двора включительно) занимает арендатор, интернет-магазин продуктов Яндекс Лавка, ставка 150 тыс. руб в месяц. Договор долгосрочный, с индексацией. Дом кирпичный, реновации не подлежит. Пересечение Полоцкой и Ивана Франко. Отличная видимость с перекрестка дорог и с бульвара на Полоцкой, где всегда много пешеходов. 1 линия. Хорошая пешая и транспортная доступность. В окрестностях большая платежеспособная аудитория. Высокие потолки - 3,5 м, огромные витринные окна, вывеска. Удобная планировка. Три (!) входа с трех сторон, удобно под деление. Парковка. Доступна алко-лицензия! Дорогие друзья, звоните, с удовольствием все разъясним при необходимости! Лот №62326-59.