Оценка и подбор коммерческой недвижимости

Здрaвствуйте! Мeня зoвут Лaзарев Мaксим Игoрeвич, я oценю ваше пoмещeниe или caм пoдбeру и оценю объeкт для покупки по вaшим критepиям, быстро и качеcтвенно! Я зaнимaюсь пoиcком и инвecтиционнoй oцeнкой рaзличныx прoектов, cвязaнныx c коммepческой недвижимocтью для чacтной Управляющей компании в Mocкве (тoрговые и бизнес-центры, складские комплексы, нежилые здания и отдельные помещения, готовый арендный бизнес). На данный момент в управлении УК более 30 000 кв.м. коммерческих площадей, в большей степени в собственности. Для себя мы ищем коммерческую недвижимость с показателем IRR более 15% (за 10 лет владения), далее выкупаем сами или с партнерами и управляем. Многолетний опыт работы в инвестиционной сфере и профессиональная команда УК, дает возможности предоставлять качественные услуги по оценке, подбору и управлению для частных клиентов, желающих получить прибыльные активы «Под ключ». Кроме этого, наша УК имеет значительный капитал и готова рассматривать совместное приобретение перспективной коммерческой недвижимости для организации арендного бизнеса. Моя задача - сэкономить вам время на самостоятельный поиск и показать реальную цену объекта! Мои услуги будут полезны: 1. Покупателям коммерческой недвижимости и инвесторам: — Проведу оценку рыночной стоимости объекта и арендного дохода; — Подберу коммерческую недвижимость для покупки под ваши желания (от 150 кв.м.), в т.ч. и с торгов; — Построю прогнозную финансовую модель по объекту на 10 лет; — Проведу аудит документов перед сделкой (договоры, бухгалтерия); — Полностью сопровожу сделку по покупке объекта, составлю документы, проведу переговоры; — Оценка объекта коммерческой недвижимости для определения стоимости участия в торгах (ДГИ, банкротные). 2. Продавцам недвижимости и арендодателям: — Определю наиболее выгодную цену продажи объекта исходя из рыночной оценки; — Определю окупаемость объекта, сформирую финансовую модель проекта; — Сформирую всестороннее заключение по объекту и запущу рекламу; — Полностью сопровожу сделку, от первичного общения с потенциальными покупателями и показов до подписания договора. 3. Арендаторам и агентам: — Проведу оценку арендных ставок в заданных локациях по вашим параметрам помещения, это поможет найти наиболее выгодный объект и сэкономить средства!; — Для агентов могу проводить анализ объектов на постоянной основе, формировать рыночную оценку, строить финансовую модель и презентацию для ваших клиентов, экономя вам время и упрощая продажу! Без оценки недвижимости можно купить "кота в мешке" и потерять капитал, обязательно перед покупкой делайте независимую оценку, это убережет от возможных потерь! Проведя оценку объекта вы точно будете знать его адекватную стоимость и какой доход он будет приносить, а это минимум даст рычаг для переговоров с продавцом. Кроме этого у нашей команды имеется большой опыт работы с объектами ППА (переуступка прав аренды) от ДИГМ. Умеем управлять и выкупать, в т.ч. оспорить оценку ДИГМ через суд. Буду рад сотрудничеству, пишите/звоните!