Комната 16,3 м² в 3-к., 1/9 эт.

Oпиcание ПРOДAЮ комнату 16,3м2 с чистовым pемoнтом и мoсковскoй пpoпиcкoй, в paйoнe «Ховрино» в Севepнoм aдминиcтpaтивнoм окpуге cтолицы, по адpесу: Kлинcкaя, 19. ************** ПРEИМУЩEСTBА Пpопиcкa - Mocква, тихий paйон, удобный транспорт, развитaя инфpacтруктуpa, xорoшая экология. В шаговой доступности все необходимое, возможна ИПОТЕКА. Свободная продажа, прекрасный вариант под инвестиции или сдачи в аренду, в виду постоянного роста цен в районе. ****************** О ДОМЕ Дом 1968 года постройки, 9 этажей, каркас панельный перекрытия железобетонные, потолки 2,64метра.Типовая серия II - 49. Подъезд чистый, ухоженный, без посторонних запахов. Зеленый благоустроенный двор, со спортивной площадкой и детским городком. Парковка во дворе - места хватает всем. ************* О КВАРТИРЕ В квартире идет ремонт и реконструкция  4-х студий, все  студии в обще-долевой собственности.  Студия 16,3м2 (доля в квартире 30/100) продается с ремонтом "под ключ" - в ее стоимость входит  новая сантехника, подведение всех коммуникаций, индивидуальные счетчики на свет и воду, железная входная дверь, окно - из ПВХ, по полу ламинат, на стенах - декоративная штукатурка, потолок - натяжной, со светильниками, вентиляция в санузел и кухонную зону. Ремонт закончится в середине ноября.  Также вы получите ремонт "под ключ" места общего пользования - входного коридора: на полу плитка керамогранит, на стенах - декоративная штукатурка, натяжной  потолок, точечные светильники с датчиком движения. **************** ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ метро Ховрино/Беломорская – 15-20 мин. пешком или 2 ост. на автобусе 23 мин. на метро до Кольцевой линии. МЦД-3 «Грачевская» -10-15 мин. пешком. Остановка наземного транспорта рядом с домом. ******************* ИНФРАСТРУКТУРА Инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности у жильцов  - школы и дет/сады, аптеки, ТЦ Магнит, спорт.комплекс, поликлиники, специализированные магазины и многое другое.  Район отличается большим количеством зелени. От улицы Дыбенко до МКАД тянется Химкинский лес. В Ховрино сохранился архитектурный шедевр в стиле модерн— усадьба Грачёвка. Рядом с усадебным домом находится церковь Знамения Пресвятой Богородицы. А вокруг этих строений разбит Грачёвский парк - любимое место для прогулок местных жителей. Здесь растут огромные дубы, один из которых называют самым старым деревом Москвы. В 2017 году парк благоустроили и он один из популярных среди москвичей зон отдыха. Для досуга устроены беседки с лавочками, удобные деревянные скамейки и ротонды в античном стиле, а для прогулок - комфортные дорожки. Появились игровые и спортивные площадки, велосипедная трасса и уличные тренажеры. *************** ДОКУМЕНТЫ После сделки покупатель получает: Обязательно: - Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве - Зарегистрированный в Росреестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом. Дополнительно: Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена. - Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей) По документам, это доля в праве собственности, по факту - отдельное жилье, с которым вы, как и с квартирой с отдельным кадастром, можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д. Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы. ***************** Остались вопросы? Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр! Для Вас - ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ПОЗВОНИЛИ – ПРИЕХАЛИ – ЗАБРОНИРОВАЛИ – КУПИЛИ! Сохраняйте объявление в Избранное, чтобы не потерять его.