Арендный бизнес, срок окупаемости 8 лет 8 мес

Продается нежилое помещение с арендатором Объект: нежилое помещение 1-й и 2-й этаж Отдельно Стоящего Здания. Общая площадь: 615м2 (1-й этаж 491,6м2; 2-й этаж 123,4м2) Зальная планировка. Высота потолков 3,5м Электрическая мощность 80кВт Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки. Большая бесплатная парковка возле здания на 35-40 автомобилей, и 10 автомобилей возможно припарковать на внутренней территории. Рядом остановка общественного транспорта Предлагается в продажу нежилое помещение находящиеся в отдельно стоящем здании, которое расположено в густонаселённом жилом массиве. Помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159ФЗ. Сумма выкупа у города составляет 38 700 000 рублей, с рассрочкой оплаты этой суммы на 84 мес. То есть платёж по выкупу в месяц составляет 470 000 рублей. Дата окончания рассрочки 06.2028г. Остаток по оплате 27 846 000 руб. Помещение полностью заселено арендаторами: 1. Сетевой супермаркет Пятёрочка, арендный платеж 875 т.р. в месяц, и начиная с 05.2024 года 975 т.р. в месяц. 2. Гостиница, арендный поток составляет: 200 т.р. в месяц. Предусмотрена индексация 5%. Условия продажи > Стоимость продажи 125 000 000 рублей. 97 154 000 руб оплачивается сразу, оставшаяся сумма в размере 27 846 000 руб оплачивается с рассрочкой на 60 месяцев в Департамент Имущества города Москвы Срок окупаемости 8 лет 8 мес. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.