Коттедж 270 м² на участке 9 сот.

Уважаемые дамы и господа, представляю вашему вниманию дом 2018 г постройки.Находится в городе Липецк. По адресу село Сырское,ул Ленина 32Г,ориентир не далеко от автотехцентра "Руль" .В дали от городской суеты и шума.Вы можете наслаждаться тишиной и пением птиц в сельской местности.Вниз по спуску через 10 минут, окажетесь у пруда, где есть прекрасный пляж. Вы сможете поплавать, позагорать в жаркую погоду.,Но при этом вы живёте в городе. Откуда после 5-10минут на машине сможете окунуться в гуще интересных событий Липецка. Через дорогу находятся ТЦ "Ашан", "Бонус","Апельсин", маг. "Победа". Чуть дальше "Европейский". Асфальтированная дорога до участка дома,Участок До остановки 3 минуты ходьбы. До школы 7 минут. До детсада 5 минут на машине.Все коммуникации в доме централизованные:газ,электричество 3-х фаз, 380В, 15кВт,вода,канализация.Интернет и телевидение-оптоволокно.Дом строился для себя,очень тёплый и экономный. Отапливается двух контурным газовым котлом Vissman.Немного опишу технические характеристики.Фундамент армированный(12мм) арматурой,свайно-ленточный.Сваи 200см*35см, каждые 1,5 метра,лента 60см*50см,бетон (М-300), каждые 1.5метра.Пол 1-го этажа,весь сделан по технологии «тёплый пол». 1-й этап-плита бетонная(черновой пол):утеплитель пеноплекс(5см)+ армирование(сварной сеткой)+бетонная стяжка(М-300,15см)с фиброволокном.2-й этап-теплоизоляция «Валтек»+армирование(сварной сеткой)+труба металлопластиковая(16мм*2мм)+бетонная стяжка(М-200,7см)с фиброволокном.3-й этап-плитка керамогранит(Италия) 60*60) на клей «Юнис».Стены газосиликатный блок «Хебель»(D-500,30см*20см*60см),пр-во НЛМК,ложились по ширине 30см.Каждые три ряда соединялся металлической сеткой,+ утеплитель «Изовер» плиточный(толщина 10см)+облицовочный кирпич(полуторный,).Толщина стены составила 50смОбои тесненныые(Германия).Вся проводка в доме медная.Вход в дом, кабель с сечением 10-ка.От счётчика до дома подземная протяжка.Крыша-металлочерепица «Монтеррей»(шоколад матовый),пр-во НЛМК(по СНиПу)Собирали специалисты высшего разряда.Грамотно установлены снегозадержатели и система водостока кровли.Весь лес под крышей и пол 2-го этажа обработан 3-х компонентной обработкой «Сенеж».Размер 1-го этажа:крыльцо 5,5м2,прихожая 8м2,зал-гостиная 43м2,ванная 7м2,туалет 4м2,кухня-столовая 18м2,спальни 17м2,18м2 .Полностью готов для комфортного проживания.Вся мебель остаётся новому хозяину. 2-йся этаж готовность 80%.На данный момент свободная планировка.По плану:спальни 20м2., 22м2., 23м2,с/у 10м2, гардеробная 8м2,тренажёрный зал(или зимний сад)12м2,коридор 14м2,широкая лестница(1,5м)6м2,балкон 15м2.Участок правильной формы(23*45)За домом молодой сад,а с боку постарше-грецкий орех, вишня, яблони. Стабильно дают, обильный и НЕгеномодифицированый продукт.Торг приветствуется после осмотра дома, на месте.Я думаю, тот кто умеет считать деньги, и ценить товар по достоинству, сделает правильный выбор, и ни разу не пожалеет об этой сделке! Звоните,приезжайте,смотрите.