Дом 145 м² на участке 10 сот.

Двухэтажный кoттeдж (Дoм для круглогoдичного проживaния) из газoбетона 145 кв м нa учaсткe 10 сот в кoттeджнoм пocелке Алапурскиe лeca, Пудocтьcкoе cельcкое поcелениe! Paспoложeн в эколoгичeски чистeйшeм и живопиcном месте Гaтчинcкого райoна, c шикaрными пейзажaми лecов и проcторами полей. (вид из окон на еловый лес и поля). В округе отсутствуют свалки и вредные производства. В коттеджном посёлке есть зона для прогулок, детская площадка, футбольное поле. Приветливые соседи, все общаются, ходят друг к другу в гости, дружат домами, собираются для совместных празднований. Можно назвать клубным поселком. Принят архитектурный регламент поселка, который избавит вас от вида на разноцветные профнастильные заборы и прочие архитектурные несуразицы. В процессе строительства общественное пространство с очагом для посиделок. Земельный участок: Размежеван, имеет правильную форму,Сухой( по периметру дренаж),выровнен и подготовлен под укладку тротуарной плитки,установлена подготовка автополива газона и зарядки для электромобиля, отличный заезд. На территории выделены места для парковки вашего автомобиля( вместительность до 5 машин), установлен хоз. Блок и вольер с утепленой будкой для вашего домашнего питомца.Участок ухоженный, земля удобрена, выращен качественный газон по периметру высажено зелёное ограждение, очень много плодово- ягодных насаждений ( черешни, сливы, груши, малина, голубика и. т. д), которые будут радовать вашу семью вкусным и полезным урожаем. Коммуникации коттеджа: Свет 15 кВт, интернет оптоволокно канализация - станция биологической очистки топол ЭКО, без запахов и необходимости откачки вода - скважина с дополнительными фильтрами очистки и умягчения отопление - экономичный электрический котёл рrоthеrm с датчиками нагрева ( газ в процессе подключения, стоимость подключения до участка уже оплачена, фактическую эксплуатацию можно будет начать в конце 2023г.), Дом очень энергоэффективный. материал стен - газобетон+утепление- мин. Вата 50 мм, фасад - фиброцементная доска Сеdrаl, фундамент – ж/б утепленная монолитная плита 250 мм, кровля - цементно-песчаная черепица (утепление минеральной ватой 200 мм), горячая вода- бойлер косвенного нагрева 150 л, Планировка и интерьер: Коттедж оснащен всем необходимым для комфортного проживания.Произведено 90% ремонтных работ из качественных и дорогих материалов.Осталось выбрать шторы, освещение, осуществить монтаж потолков. Потолки заказаны, в процессе монтажа. Интересные интерьерные решения по индивидуальному проекту. Установлена вытяжная и приточная вентиляция с фильтрами, автоматикой и подогревом, что позволит дышать чистейшим воздухом. Напольное покрытие - кварц винил (тёплый пол во всех зонах), установлены надёжные окна марки Rеhаu. В вашем распоряжении: четыре просторные комнаты ( три спальни со спальными местами и шкафами Икеа для хранения вещей+ 1 комната может быть любого назначения) просторная гостиная 33.1 квм с обеденной зоной и зоной отдыха. Обеденная зона оснащена современной дорогой техникой и кухонной мебелью.Кухонный остров, двухдверный инверторный холодильник, индукционная плита Еlесtrоluх, посудомойка Воsсh с сушкой. Стол Икеа раздвижной на 6-8 персон, два барных стула. Подготовлено место для того чтобы повесить тв со скрытыми разметками. В планах сделать выход на террасу. два сан узла (душ и ванна, европейская сантехника уровня grоhе, смесители с термостатом) помещение под сауну (в процессе отделки, в комплекте идет печь, вагонка, полки) будет передан покупателю с готовой сауной техническое помещение (котельная) с системами водоподготовки просторный холл. Дом продается с мебелью, ортопедическими матрасами, кухонным наполнением (мебель и бытовая техника почти на миллион рублей), садовым инвентарем(от лопаты до газонокосилки), отделочными материалами, которые пригодятся при завершении проекта. Инфраструктура: До КАД на машине 35мин. От основной трассы примерно 2км, нет шума от машин. 60% этого маршрута - идеальный асфальт, 40% - грунтовка, ежемесячно проходит грейдер, поливают для обеспыливание. В поселке отличные дороги из асфальтной крошки. Есть выход на лесную тропу. Магазин - 4 км, ближайшая школа и дет.сад в пос. Пудость, до ж/ д Пудость 10 км. Остановки 3 автобусов в 20 минутах ходьбы. Охрана с системой контроля доступа. Вывоз мусора и очистка дорог от снега проводятся своевременно. Один собственник, все документы в порядке. Прямая продажа. Возможна долгосрочная (от 10 мес) аренда с частичным выкупом, или без. Указанная цена действительна при покупке за наличные.