Доля в квартире-студии, 17,8 м², 2/17 эт.

Квартира-студия. Химки. Московская область. ЖК Авиатор МЦД-3 Молжаниново – наземное метро от РЖД – в 10-ти минутах пешком от дома. До ближайших станций метро – Ховрино (зелёная) / Планерная (фиолетовая) – 15 минут на общественном транспорте. Остановка - рядом с домом. До аэропорта Шереметьево – 8 км – 10 минут на авто. Рядом – долина реки Сходни – с зонами отдыха и форелевым хозяйством. Местная природа запечатлена на кадрах фильма «Последний богатырь». Рядом: - лыжная база с трассами различной протяженности - конно-спортивный комплекс с ипподромом - крытый зал для командных игр - открытый подогреваемый бассейн - тренажёрный зал - стрелковый тир - бильярд Рядом – 9 минут на авто – знаменитая частная школа – Екатерининский лицей. Инфраструктура ЖК закрывает все ежедневные потребности – сетевые магазины, школа, детский сад, почта, кафе, госпиталь минобороны… В 10-ти минутах на авто – крупные торговые центры – МЕГА, АШАН, ГРАНД --------------------------------------------------------------------------------------------- Долевая студия – с полным правом собственности. (профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии) ДОЛЯ определена в натуре Студию можно продавать, дарить, завещать… не спрашивая разрешения у соседей Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке. В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире. --------------------------------------------------------------------------- Разделение счетов через МФЦ. Вода, электричество – по индивидуальным счетчикам потребления. Общие платежи – согласно % владения Металлическая входная дверь - с хорошей звукоизоляцией. Свой сан/узел. Своя зона кухни. ВСЕ коммуникации – новые (электропроводка, трубы водоснабжения / водоотведения, вентиляция) ------------------------------------------------------------------------------- Все работы по реконструкции – согласно СНиП. Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации. ------------------------------------------------------------------------------- ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ Бесплатная помощь ипотечного брокера. Гарантия безопасной сделки. Юридическое сопровождение. Прописка - сразу после перехода права собственности ------------------------------------------------------------------------------------- Студия 17.8 м2 продается за 3 300 000 – наличка за 3 350 000 – с ипотекой Московская область. Химки, мкр. Планерная 23 ЖК Авиатор. - 2/17 этаж - дом - монолит/кирпич - сдан в 2021 году - в подъезде - 2 лифта - качественный свежий ремонт - никто не жил - окно ПВХ – солнечная сторона - натяжной потолок - пол – ламинат ----------------------------------------------------------------------------- При реконструкции квартиры в студийный формат будет максимально сохранен  имеющийся ремонт. - в студии требуется чистовой ремонт. - сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники ------------------------------------------------------------------------------------ В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии. Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни: 1) в студии возводятся недостающие стены и стены сан/узла 2) делается гидроизоляция мокрой точки. 3) в студию заводится новый электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии. 4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления. 5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации. 6) в студию заводится вентиляция. 7) в студию заводится кабель интернет. 8) в каждую студию устанавливаются одинаковые металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией. 9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной. в общей зоне выполняется чистовой ремонт - по стандарту: - пол – керамогранит. - стены – антивандальная фактурная штукатурка. - натяжной потолок. - светильники – с датчиками на движение. ------------------------------------------------------------------------------- ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии. Расходы на самостоятельный ремонт внутри студии – минимальные – на базе свежего ремонта квартиры. Или Возможна продажа студии «под ключ». Годовая гарантия - на все работы. Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки. ------------------------------------------ РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ Звоните! Отвечу на вопросы Подберу варианты под ваш бюджет и локацию