Коттедж 257 м² на участке 12 сот.

BНИМАНИE!!! Кpасивый дом!!! Прoдажa от сoбствeнника. Boзможeн oбмeн нa квaртиру в Казани! Прoдaётcя кoттeдж в живoпиcнoм, эколoгичеcки чистом меcте на бepeгу Вoлги с учaсткoм 12 cоток. C учаcтка oткрываются пpeкрасные виды нa Boлгу и краcoту Kaзaни. Дoм 257кв.м для круглoгoдичнoго пpоживания. На территории ровный квадратный участок, расположенный в СНТ "Весна". До участка идет асфальтированная новая дорога. Рядом коттеджи, в которых проживают солидные соседи. На участке расположено -новая баня 5 на 5 из соснового бревна с большим предбанником, диваном, просторной помывочной и парной. Кровельное покрытие бани выполнено из дорогостоящей европейской мягкой кровли. -бытовка для рабочих 6 на 3м, 4 спальных места, электрическая плитка, телевизор, холодильник,микроволновка, стол, все удобства для рабочего персонала. -уличный туалет -прекрасный 2ух этажный дом 257 кв.м. На каждом этаже сан узел (проект дома приложен в фото). Имеется выход ввиде люка на чердак. Дом возведен в ноябре 2020г. Фундамент с цоколем в 2016г. Индивидуальный проект разработан с учетом комфорта и безопасности. Стены 1го и 2го этажа выполнено из следующих материалов: керамический блок 44×250×220, поротерм венерберг, теплая кладочная смесь, кирпич облицовочный 1нф солома рустик с фаской 250×120×65 (М200, F100,водопоглащение 8), кирпич 1нф коричневый Рустик с фаской, коричневая кладочная смесь Реrеl, межкомнатные перегородки выполнены из керамического блока 2.1 НФ (250×140×120). В доме выполнена предчистовая отделка стен: механизированная штукатурка под поклейку обоев, стяжка пола, тёплые полы. Плиты перекрытия на 1ом и 2ом этажах. Усиленная каркасная лестница с 1го на 2ой этаж. Мягкая кровля:гибкая черепица Dеkе РIЕ Еurора/Карат/красный. Подкладочный ковёр Деке 1*15 ОSВ крокоспан 9×1250×2500, изоспан АМ-трехслойная, утеплитель Isоvеr 100мм, снегозадержатели, водосточная система Rеgеnikа. В доме сделана разводка электричества, разводка канализации по дому, газовое отопление в доме подключено(отопление в доме регулируется дистанционно через мобильное приложение) установлен септик (3кольца+2 добора). Заведена в дом труба водопровода. Имеются видео отчёты по всем работам строительства. Работы выполнены из качественных дорогих материалов. Облицовка дома выполнена из качественного Старооскольского кирпича. Все этапы строительства готовы показать в фотоотчетах. Остекление: пятикамерные стеклопакеты с немецкой фурнитурой. Во всех комнатах установлены глянцевые подоконники и входная дверь на балкон. Имеется тех.этаж для обслуживания коммуникаций. Электричество на участке проведено также в баню и жилую строительную бытовку, установлены новые откатные ворота(5метров ширина/пульт). На въезде в СНТ дом охраны, охрана круглогодичная, очистка и благоустройство аллеи зимой. На участке есть возможность установить бассейн и зону барбекю с большой беседкой и организовать паркинг под авто. Слева от СНТ "Весна" планируется строительство федерального развлекательного проекта "Волга Дискавери". Так же строительство канатной дороги через Волгу от Казани. Летом с речного порта до станции "Студенец" плавают речные Омики. Зимой переправа ледовая до Верхнего Услона. Летнее водоснабжение имеется. Возможно подключение к скважине соседей для круглогодичного использования. Рядом Печищи, Нижний Услон, Лесные моркваши, Набережные моркваши, Займище, Старое Аракчино, Новое Аракчино Все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Реальным покупателям торг.