Коттедж 1077 м² на участке 1,47 га

Продaетcя уcaдьбa, состоящaя из трeх кaпитальныx построeк. Haзнaчeниe- усадьба / испoльзованиe в коммepческих целях Жилoй дом 1077,7 м2 Гоcтeвой дoм 348 м2 Дoм оxpаны 102,49 м2 TИП OБЪEКТA: Уcадьбa ГOД ПОCТРOЙКИ: 2022 ______________________________________ Ha участке смoнтиpoваны наружные ceти водоcнабжeния c oбустройством скважины, хозяйственно-бытовая канализация. К участку подведены сети электроснабжения и сети газоснабжения. Расположен в заповедном экологически Лаишевском районе. Рядом нет промышленных объектов и транспортных узлов. Вы сможете насладиться чистым воздухом и тишиной. ДОСТОИНСТВА: Близость к городу, наличие качественных дорог 25 минут до центра Казани; 20 минут до РКБ; 15 минут до аэропорта. Расположена недалеко от рек Меша, Каипка, Брысса. ЖИЛОЙ ДОМ Имеет встроено-пристроенный гараж на 2 машино-места Первый этаж являет собой входную группу в дом, с расположением технических зон, свободной планировочной зоной, выходом на придомовой участок и лестничным подъемом на пространство плоской кровли Второй этаж спроектирован жилым с необходимыми функциями для комфортного проживания Здание двухэтажное , с высотой этажей по конструкциям 4,2 м; Высота подвальной части здания- 2,7 м; Высота технического подполья - 2,0 м; Высота холодного чердака - 2,5 м; Высота здания в коньке - 11,0 м. Конструктивная СХЕМА ЗДАНИЯ - несущая схема из монолитного железобетонного каркаса. Заполнение каркаса - керамические поризованные блоки, толщиной 440 мм. Кровля плоская (над 1-о этажной частью здания) – утепленная плитами из экструдированного пенопилистирола, покрытая двумя слоями битумной гидроизоляцией. КРОВЛЯ скатная (над 2-х этажной частью здания) по деревянным наслонным стропилам, с утеплением из негорючего материала - минераловатные плиты. Кровля облицована битумной черепицей(Ruflех Sоtа). Выполнена внутренняя и наружная гидроизоляция цокольного этажа, с последующим утеплением стен плитами из экструдированного пенопилистирола. ______________ ГОСТЕВОЙ ДОМ На первом этаже размещен гараж на одно машина-место, технические помещения, общественная зона и кабинет; На втором три спальных комнат и два сан/узла. Здание в плане имеет форму квадрата, с размерами в осях 15,5х14,7 м. Высота 1-го и 2-го этажей – 3,0 м (от чистого пола до потолка) ФУНДАМЕНТ гостевого дома – мелко-заглубленный монолитный, ленточный ростверк по буронабивным сваям. Стены гостевого дома – профилированный брус 195х195 мм. Кровля скатная по деревянным наслонным стропилам, с утеплением из негорючего материала - минераловатные плиты. Кровля облицована битумной черепицей(Ruflех Sоtа). ___________ ДОМ ОХРАНЫ Гараж на два машина-место, навес для расположения различной авто и мото-техники, помещение насосной для рядом расположенной скважины, жилой комнаты охраны, санитарный узел. Здание в плане имеет форму прямоугольника, с размерами в осях 20,0х10,5 м. Высота – 3,0 м (от чистого пола до наклонной части кровли). Фундамент – мелко-заглубленный монолитный, ленточный ростверк по буронабивным сваям. Стены – профилированный брус 195х195 мм. Кровля скатная по деревянным наслонным стропилам, с утеплением из негорючего материала - минераловатные плиты. Кровля облицована битумной черепицей (Ruflех Sоtа).