4-к. квартира, 85,5 м², 2/5 эт.

Арт. 49363475 ПРОСТОРНАЯ 4-Х КОМНАТНАЯ СТАЛИНКА 85,5 м2 в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ Изолированные комнаты, дизайнерский ремонт Высокая звукоизоляция, потолки 3м ЗАКРЫТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР, свободные места для парковки СТАТУСНЫЕ СОСЕДИ, две квартиры на этаже Комфортный 2 этаж, окна в разные стороны Уникальная планировка подходит по своей эргономике и функциям: -паре, к которой приезжают дети и внуки и /или гости -семье с 1 или 2 детьми Некоторые варианты использования пространства под разные составы семьи: КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 10,6 м2 с угловым кухонным гарнитуром и встроенной техникой, два окна во двор, обеденная зона на 4-6 человек -зона приготовления пищи: пяти комфорочная варочная газовая поверхность Ariston, духовка Ariston, встроенный холодильник Whirpool (Италия), посудомоечная машина Siemens, трехступенчатая фильтрация воды «Гейзер», вытяжка Ariston - пол керамогранит с подогревом ГОСТИНАЯ 15,1 м2 для приема гостей - диванная зона для отдыха, просмотра ТВ и приема гостей, кондиционер СПАЛЬНЯ 12,9 м2 с вместительной гардеробной 2,2 м2 и выходом на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ - большая двуспальная кровать, встроенный сейф, место у окна под бьюти-зону, кондиционер ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ или ДЕТСКАЯ КОМНАТА 9,8 м2 - зона для отдыха и сна, система хранения, учебная или игровая зона КАБИНЕТ 13,1 м2 с сохранившейся исторической печью или ВТОРАЯ ДЕТСКАЯ для подростка - зона для отдыха и сна, рабочая зона у окна, система хранения, кондиционер ПРИХОЖАЯ 10,7 м2 с гардеробной 1,2 м2 - входная дверь с тройным утеплением, шумоизоляцией, пол ламинат высокого класса, керамогранит в грязной зоне ВАННАЯ КОМНАТА 5,2 м2 С ОКНОМ - газовая колонка-автомат, счетчики учета воды, керамогранит и теплый пол ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ 1,0 м2 МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ с точечными светильниками, люстры производства Германии и Испании, тройные стеклопакеты ИНФРАСТРУКТУРА: - Площадь Свободы, Оперный театр, Консерватория им. Жиганова, БКЗ им. С.Сайдашева 10-15 мин пешком - в непосредственной близости Галерея современного искусства, Музей изобразительных искусств, музеи известных деятелей искусств и писателей - в шаговой доступности сквер им. Толстого, сквер Котельникова, сквер им. Фукса, сквер им. Б.Урманче, сад Эрмитаж, Ленинский садик, парк Горького - антикварный салон, салоны красоты, кафейни, цветочные мастерские 10-15 мин пешком - поликлиники и платные клиники, стоматология, аптеки, почта, банкоматы, СДЭК, Ситилаб, 10 минут пешком - Бассейн, баскетбольная площадка – 5-10 мин на машине УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ: -Хореографическое училище в соседнем доме, Театральное училище, Казанская консерватория, Суворовское училище в шаговой доступности, Казанское художественное училище рядом -Гимназия № 131 физико-математическая, вошла в ТОП 100 лучших школ России (20 место в 202 2г), 1 место в районе, 6 место по Казани, высокий процент поступления в лучшие вузы России Гимназия № 3 – 22 место по городу по результатам ЕГЭ в 2022 г. ТРАНСПОРТ: Можно Уехать по разным направлениям города Квартира без долгов, обременений, без детских долей. Три взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку и за наличный расчет. Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку! Звоните! Просмотр по предварительной записи!