Таунхаус 140 м² на участке 6 сот.

Арт. 45555084 ИПOТEКA от 3% - НАПРЯМУЮ OТ ЗAСТРOЙЩИKА ПOМOЩЬ B ПOЛУЧEHИИ ИПOТЕКИ - РАБОTAEM БEЗ BЫXOДНЫX - ЗВOНИТЕ Пpодаютcя coврeменныe сблoкиpованныe жилыe домa нa учaсткаx 6 cоток в собcтвeнноcть (НE ДOЛЯ) в пpигoродe - пocёлок НoвоДорожный Гурьевского р-на - улица Свободы - всё необходимое для комфортной жизни, развитые социальная и экономическая инфраструктуры. В трёх км огромный массив многоквартирных домов с новыми детскими садами, школой и супермаркетами - Московский район города Калининграда. Качественное строительство. Надёжный застройщик - БалтСтройГруп. Подходит под все программы ипотечного кредитования от 2,7% и жилищные сертификаты. Транспортная доступность. Живописное, экологически чистое место. Участки ровные/сухие - первая линия от освещённой поселковой дороги, ширина которой 6 м. Без каких либо отчислений и коммунальных платежей на посёлок в последующем. Участок: 6 соток - назначение земель - ИЖС Общая площадь дома: 140 м2 плюс терраса 10 м2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 95,0 м2 - кухня/гостиная 38,0 м2 - комнаты - 14,0+12,3+10,9 - холл 11,3 м2 - ванная - 5,15 м2 - санузел - 2,66 м2 - плюс терраса - 10 м2. Высота потолков - 3 м. По всему периметру тёплый пол с доп выводами под радиаторы. ВТОРОЙ ЭТАЖ: 46,0 м2 - свободная планировка Высота потолков от 1,6 до 3,0 м. КАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРЫЙ КЛЮЧ. Благоустроенная территория: озеленение, паркинг, ограждение комбинированное - сетка 3D и евроштакетник Электричество: 3 фазы / 15 КВт Водоснабжение: скважина своя / глубина 72 м Канализация: современный септик (ЛОС) Отопление: Электрический котёл Газификация: Октябрь 2023 Материал несущих конструкций: монолит, газосиликатный блок 240 Перекрытия: железобетон Терраса: бетонное основание Фасад: утепление пенополистирол 100 мм - отделка - клинкерная плитка под кирпич - штукатурка "мокрый фасад" - приятный цветовой дизайн Кровля: металлочерепица - подшивка - сайдинг ПВХ Окна: пятикамерный ПВХ класса А Двери: надёжные качественные - антивандальное исполнение - с двумя терморазрывами Участки в собственности, без каких-либо ограничений и обременений, отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, границы участков вынесены на местность. Подъездные пути. Все документы новые, с прозрачной юридической историей и полностью готовы к оформлению сделки. Прямая продажа от собственника: без дополнительных расходов. Возможно дистанционное оформление сделки. Возможна оплата с банковской гарантией проведения сделки (аккредитив). Для жителей других регионов мы обеспечиваем онлайн показ. Мы оказываем весь спектр юридических и консультационных услуг. Помощь в подготовке пакета документов для государственной регистрации сделки и получения свидетельства о праве собственности на земельные участки и дома. Помощь в получении технических условий на подключение к коммуникациям, помощь в гос.регистрации права собственности на возведенный индивидуальный жилой дом. Помощь в поиске отделочников коттеджей (домов), ориентация в спектре предоставления строительных и ремонтных работ. Помощь в выборе земельных участков под любой вид использования. ЗВОНИТЕ - ПИШИТЕ - наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы - РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ