Таунхаус 100 м² на участке 2,5 сот.

Уникальное предложение с ярко выраженной индивидуальностью. В продаже 2-х этажный современный таунхаус, общей площадью 100 кв.м с придомовой территорией. Дом полностью готов к заселению - остается вся мебель и техника! После ремонта никто не проживал, что обеспечивает приятную атмосферу и отсутствие посторонних запахов! Развитый микрорайон Сельма со всей необходимой инфраструктурой для городского человека. Ориентир: ул. Ивана Сусанина , ул. Рассветная , ул. Горького , ул. Согласия . Основные характеристики: Дом состоит из четырех секций с отдельным входом и огороженной территорией. 2019 года постройки. Стены наружные – газосиликатные блоки 300 мм с утеплением каменной ватой 80 мм. Перекрытие – монолитно-армированное. Крыша – металлочерепица с гидроизоляцией, пароизоляцией и утеплена каменной ватой 150 мм. Лестница – железобетонная с деревянной отделкой. Высота потолков – 3 м. Таунхаус 100 кв.м. состоит из 2-х этажей (+ мансарда для хранения вещей) 1-й этаж: - Кухня – гостиная, оборудованная встроенной кухней и встроенной техникой: вытяжка, газовая варочная поверхность, большой холодильник и морозильная камера, духовой шкаф, встроенная микроволновка и посудомоечная машинка Bosch. - Жилая комната. - Гостевой санузел. - Прихожая. По всему первому этажу произведен монтаж системы теплых полов от 2-х контурного котла. 2-й этаж: - 2 жилые комнаты с выходами на балкон. - Совмещенный санузел с подогревом пола. Остается стиральная и сушильная машинка. Земельный участок: - 2,5 сотоки под ИЖД в собственности. - Территория дома огорожена. - По всему периметру предусмотрен дренаж + ливневка. - Отличные подъездные пути и освещение. Отдельный въезд и парковка на 2 машины на территории, а также дополнительное гостевое место перед домом. Коммуникации: Автономное газовое отопление – 2-х контурный котел. Канализация – качественный индивидуальный септик. Вода – скважина на 4 секции. Установлен дополнительный водонагревательный котел с постоянной температурой, а также профессиональная система очистки и фильтрации воды. Интернет – оптоволокно Етайп. Преимущества: Наш таунхаус - это лучшая альтернатива квартире для современной семьи. Особый комфорт для семьи с детьми, существенную экономию времени и безопасность обеспечивает близость к престижной гимназии - это 10 минут пешком по освещенной дороге. В доступности несколько школ: 40, 59, 38, 44. Детские сады: 55, 56, 59, а также частные детские группы. Новый спортивный комплекс Янтарь, спортивные залы и секции для взрослых и детей. Торговые центры, супермаркеты, магазины, продуктовый рынок, места отдыха. Развитая транспортная доступность. Удобный выезд в морском направлении, окружную дорогу, а также: Гайдара , Советский проспект , Невского , район Северная гора , пос. Холмогоровка . Безопасность и комфорт: - Обременений нет. - 1 совершеннолетний собственник. - Прямая продажа без подбора встречного варианта. - Полное юридическое сопровождение. ____________________________ Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр. С уважением, ведущий риэлтор - Стрельчикова Евгения. Охотно сотрудничаю с агентами.