Свободного назначения, 750 м²

Собственник (юридическое лицо) предлагает в аренду помещения в комплексе, расположенного на ул. Дм.Донского д. 19, г. Калининград . Расположение: центр Калининграда, с удобной транспортной доступностью (подъездные пути с пр. Мира; ул. Театральная, пр. Гвардейский, ул. Д.Донского и серж. Колоскова), высокий транспортный трафик, в шаговой доступности – крупные коммерческие, торговые и административно-офисные объекты недвижимости). Здание оснащено автомобильной парковкой для арендаторов и их клиентов. Привлекательное окружение: сформированный поток клиентов фитнес-клуба премиум-класса World Class-Калининград, салон красоты «Бьюти Бюро», Кафе «Фрэш Бар», химчистка-прачечная «Арт-клининг»; в шаговой доступности - торговые операторы (ул. Колоскова, ул. Донского, пр-т Мира), административно-офисные центры, а также - кварталы многоэтажной жилой застройки (ул. Донского, Гостиная, Свободная, серж. Колоскова, пр-т Мира); в настоящее время возводится многоквартирный жилой дом на 460 квартир; АЗС. Большой рекламный потенциал: возможность размещения рекламных носителей на фасаде, светодиодном экране. Общая площадь помещений, предлагаемых в аренду 760 кв.м. Возможна сдача частями. Отдельный центральный вход со стороны парковки (дополнительно – эвакуационная лестница со второго этажа). Помещение – в двух уровнях (два этажа, соединенных лестничным маршем) Помещение оснащено точками подключений ко всем инженерным коммуникациям и сетям (ХВС и канализация, ГВС, отопление) Планировка – свободная Необходим косметический ремонт (условия проведения оговариваются сторонами договора аренды индивидуально) Помещение обеспечено инженерными сетями: • Электроснабжение: разрешенная мощность 60 Квт; Теплоснабжение - Калининградтеплосеть; • Водоснабжение (ХВС) и водоотведение – центральные сети ГП КО Водоканал • Вентиляция, кондиционирование • Круглосуточный доступ. • Круглосуточная физическая охрана комплекса. Условия аренды: • Базовая арендная ставка 500,0 руб/м.кв. в месяц. При сдаче частями арендная ставка оговаривается индивидуально. *) период для проведения ремонтно-косметических, монтажных работ арендатором и условия по перепланировке помещений оговариваются сторонами индивидуально. • Дополнительная часть № 1 арендной платы (возмещение коммунальных) – по фактическим объемам потребления, на основании показаний приборов учета и тарифов ресурсоснабжающих организаций; • Дополнительная часть № 2 арендной платы (возмещение эксплуатационных расходов по МОП, инженерным сетям, оборудованию, прилегающей территории) утверждается сторонами в индивидуальном порядке и отражается в условиях договора аренды. Собственник готов рассмотреть индивидуальные предложения потенциального арендатора по коммерческим условиям аренды.