Свободного назначения, 93 м²

Уникальное помещение свободного назначения в двух уровнях с отдельным входом. На верхнем уровне вход с улицы и двумя большими окнами на задний двор (возможен отдельный вход/выход во двор комплекса). Смонтирована туалетная комната со всеми коммуникациями, сделана вытяжка для всех помещений. Пространство первого этажа идеально для отдельного кабинета руководителя, который может наблюдать за рабочим процессом сотрудников на нижнем уровне или для кафе, которое может быть как отдельной зоной, так и частью общего кафе на двух уровнях. На нижний уровень, площадью 65м2, ведет лестница. Здесь расположено помещение с потолками высотой 4,4 м и огромными окнами, а под перекрытием верхнего этажа может быть расположена цеховая, кухонная и туалетная зона, а также удобные складские помещения. В помещение введен оптоволоконный интернет, есть эффективное газовое отопление (все работает), водоснабжение, водоотведение с дорогими бесшумными трубами, сделана разводка всех коммуникаций (кроме электрики) для различных вариантов использования помещения, установлена пожарная и охранная сигнализация, введено 15квт электричества по документам (автомат B32, 21.1кВт, возможно увеличение. Для автомобилей сотрудников - охраняемая парковка во дворе комплекса. Поможем в согласовании, изготовлении и монтаже рекламной вывески. Помещение расположено в новом престижном доме РитерХоф в одном из элитных районов Калининграда на проездной улице в близи старейшей немецкой кирхи Юдиттен. Лестничный спуск от гостевой парковки ведет прямо ко входу в помещение. Рядом расположен лесопарк имени Теодора Кроне, а также ЖК Тенистая Делюкс, строится несколько новых элитных домов без коммерческих помещений. Это единственное помещение в доме (и не только в этом из-за близости школы), которое подходит под продажу алкоголя. Итак, помещения также идеально подходит для: - магазина по продаже алкоголя /пивной - кафе/булочной с цеховой зоной - офисное помещение в элитном районе - коллаборация нескольких бизнесов - арт мастерских и образоват. учреждений - магазинов со складскими помещениями - служб доставки с большим складом (Wild berries, ОЗОН, Яндекс.Маркет, Boxberry) Возможна аренда помещения, а также части помещения (первый уровень).