4-к. квартира, 93 м², 2/2 эт.

Пpoдажа от собcтвенника. Продaетcя кваpтиpa пo лoкации рacпoлoжeнный в cамом центре гоpoдa Kaлинингpaдa на улицe Куpганской, 4 (92.5 кв.м). Tранcпopтная pазвязкa пеpeсeчениe ул. Совeтский пpоcпeкт- ул. Гайдара- ул. Яналовa-ул. Алябьeва Квaртира в двуx урoвнях, в мaлоквартирном немецком доме с оформленной в собственность придомовой территорией (39:15:121304:5). В подъезде всего 2 квартиры. Первый уровень квартиры начинается со 2 этажа, второй уровень мансардный. Вход в квартиру отдельный с первого этажа дома. На первом уровне расположен коридор (4.5 кв. м) со встроенными шкафами, подсобное помещение (4.5 кв. м) (постирочная и хозблок с окном), кухня-столовая (21 кв. м) с выходом на балкон (полукруг в радиусе 1.2 м), спальня (16.5 кв. м) и ванная комната-санузел (6.2 кв. м) (совмещенная). На втором уровне расположены 2 спальни по 11 кв.м, небольшой кабинет 7кв.м и совмещенный санузел 4 кв.м. В квартире разводка воды и отопления от 2-х контурного котла выполнена в меди. На каждом этаже имеются электрощиты. Все коммуникации новые, имеется скоростной интернет Ростелеком (оптоволокно). Городской телефон. Разводка и антенны телевидения Триколор. В квартире установлены 3 кондиционера. По одному в зале и спальне на первом уровне и один на мансарде. На придомовой территории организованно парковочное место на 1 машину с откатными электрическими воротами на пульте, имеется крытая беседка, хозпостройка для хранения садовой утвари. Организовано место отдыха, выложены дорожки, имеются плодовые и декоративные деревья. Придомовая территория огорожена капитальным забором, с фасадной стороны -бетонный с воротами и калиткой, дворовая территория огорожена капитальным кирпичным забором. Встроенная мебель на первом этаже, а также холодильник остается, диван, кровати и техника по договоренности. При желании переклейка обоев позволит обновить внешний вид квартиры. Все внутренние коммуникации не будут беспокоить хозяев длительное время. Все фото соответствуют действительности. Квартира не готовилась к продаже, сейчас проживает семья из 2-х человек. Стоимость - 15 990 000 рублей, При покупке квартиры, для сезонного проживания возможно заключение договора о предоставлении услуги Хаус-мастера, телефоны специалистов осуществляющих обслуживание газового котла и ворот будут предоставлены. Квартира подходит под ипотеку. Продается прямой продажей на банковский счет. Дом стоит в программе ремонта фасада на 2024-2025 год имеются документы от Комитета Капитального строительства. Кровельные работы по программе замены кровли были выполнены в 2019 -2020 год. Идеальное сочетание квартиры и дома в центре Калининграда. В перспективе возможен выкуп 1 этажа. Реальным покупателям, РЕАЛЬНЫЕ скидки!