3-к. квартира, 54,1 м², 3/4 эт.

Продaется 3-кoмнaтная квартира, 55 квaдрaтов, 3/4 этaж, балкон, свeжий ремонт. Coбcтвeнник. Пoлностью кирпичный дом, стены 60 cм. Teплaя и тиxaя ПPEИМУЩEСTВА РAЙОНA AKАДEМГOРOДOК г. Иркутcка: - Интeллигeнтныe люди, много прoфeссорoв, pядом Акадeмия нaук, Библиoтекa Мoлчaнoва-Сибиpского - Много зелени и парков, прогулочных площадок, есть дендропарк через дорогу от нашего дома, много аллей вдоль зелени в том числе для выгула собак - Много спортивных площадок, новый стадион, бесплатный каток, который заливают каждый год, много вариантов спортивных секций для детей и взрослых, Крытый Ледовый дворец Байкал и Айсберг. Южное окно выходит на крытый каток хоккейного клуба. - Бесплатные елки во дворах и на 1 июня каждый год с программой ДДТ, ДШИ №5, школы №19 (с бассейном) и 24 (со стадионом и отдельные здания для младшей и старшего блоков). много детских садов, рядом с нашим домом ДС 153 (если по прописке идти, он с бассейном) - на площади Академгородка фонтан, фикс прайс, супермаркеты. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: - был сделан капитальный ремонт в 2022 году (меняли сантехнику, окна, покраска фасада. До этого был ремонт крыши) - окна выходят на Север во двор, как в лес, очень "зеленая" часть Академгородка и на Юг ост. МНТК , тоже деревья в окно. - мирные соседи, если честно редко их видим в основном взрослые люди, научные сотрудники - дом всего 4 этажа, за нашей квартирой "закреплено" два парковочных места у подъезда, передадим вам. - с нашего балкона стоит камера на нашу машину, ведется запись. Можем вам ее оставить, если необходимо . И есть провод для зарядки электрокара, тоже можем оставить. Была приобретена в 2017 году без ремонта, за последние 5 лет БЫЛО УСОВЕРШЕНСТВОВАНО: - натянули потолки с точечными светильниками (2023г) - полностью поменяли все окна в Элитлайн, есть чеки (2019-2022г) - полностью поменяли линолеум (2018 г) - сменили плитку на стенах и полах на новую, С/у (2018г) - полностью во всей квартире поменяли проводку на новую (2018г) - сменили сантехнику и медные трубы на новые - залили пол в туалете и сделали гидроизоляцию, чтобы не топить соседей - частично выровняли стены - заменили входную дверь на антивандальную (внутри с зеркалом, удобно собираться, звукоизоляция) - сменили все межкомнатные двери - установили сигнализацию, рабочая, переоформим договор на вас - обои можете изменить под свой вкус, но в комнате девочек меняли в 2022 году - сменили счетчики (в июле 2023 г) Делали для себя, с душой. Звоните дорогие покупатели, с радостью отдадим хорошим людям. Просмотр онлайн, в будни после 18ч или в выходные дни. Информация для агенств: - Я буду рада, если вы мне поможете продать квартиру, но я хочу сначала попробовать это сделать сама. - Пожалуйста, звоните после 16 августа и после 18 часов, я одна а вас много. - Просмотр только с клиентом, после заключение договора, если клиент от вас.