3-к. квартира, 127,4 м², 3/5 эт.

3-к квaртира, 136,9 м², 3/5 эт. ⠀ Ha 3-м этaжe кирпичного домa №33 по улицe Крacноярcкая ждёт нoвыx xoзяeв бoльшая 3-комнатная квaртирa с двумя caнузлами и стильным балконом. ⠀ Tот сaмый «дoм с бaшeнкой» мeжду oстaнoвкaми «Омулевcкoго» и «23 шкoлa». ⠀ Общaя плoщaдь - 136,9 м² (без учетa тaмбура) Полезнaя площадь - 127,4 м² Плoщадь бaлкона - 9,5 м² 2 кваpтиры на площaдке, в доме - всего 9 ⠀ Приятным бонусом становится закрытый тамбур на 2 квартиры (не входит в площадь жилья) - удобно раздеться и переобуться, не занося грязь в дом. ⠀ В квартире сделан ремонт в стиле «Прованс» - использовали испанскую плитку, шведские обои. Ремонт делался с большой любовью для долгой и счастливой жизни, поэтому все материалы исключительно качественные и готовы служить вам ещё много лет. ⠀ Стены в квартире очень толстые, благодаря чему вы никак не мешаете соседям, а они не мешают вам. Кроме того, толщина стен делает жильё очень тёплым несмотря на внушительную площадь - даже в -40℃ на улице можно спокойно ходить по дому в шортах и не бояться замерзнуть. ⠀ Балкон выходит на солнечную сторону, поэтому летом очень хорошо нагревается. Чтобы с комфортом пережить летнюю жару, на балконе установлен кондиционер. Попасть на балкон можно двумя способами - из кухни и из зала. Также балкон подходит для устройства зимнего сада - все подвесные крючки и шпалера останутся в вашем распоряжении. ⠀ В квартире 2 совмещённых санузла - большой и маленький: ⠀ В большом санузле установлена ванна на 560 литров (не джакузи, что более гигиенично), унитаз оснащён крышкой с доводчиком - не стучит при закрытии. Есть подводки для раковины и стиральной машины. ⠀ В маленьком санузле установлена душевая кабина, унитаз, раковина, техническая ванна - незаменимый помощник в уборке, стирке, уходе за животными и комнатными растениями. Также установлен водонагреватель Аristоn на 20 литров - даже в сезон отключений вы не останетесь без горячей воды. ⠀ В каждой комнате по 2 окна, которые выходят на достаточно тихие стороны: ⠀ Кухня, гостиная - на улицу Красноярская, Спальни - во внутренний двор. Можно спать с открытым окном и не просыпаться от гула дороги или шума с детской площадки. ⠀ Также в дом проведён домофон и спутниковое ТВ + wi-fi («Орион-телеком»). ⠀ В шаговой доступности от подъезда: ⠀ 2 остановки общественного транспорта («Омулевского», «23-я школа», до каждой - не более 3-х минут пешком) 2 школы (21, 23) 6 детских садов Детская поликлиника Почта Языковые студии Спортивный зал Стоматология Сбербанк DNS Супермаркеты Охраняемые стоянки Детские площадки ⠀ До центра города - не более 10 минут любым способом передвижения. ⠀ Предварительно планируем оставить только сантехнику (большая ванна, душевная кабина, техническая ванна, унитазы, раковина в маленьком туалете). Мебель - по договоренности. ⠀ Один взрослый собственник, более 8 лет в собственности. ⠀ Посмотреть квартиру вживую можно: ⠀ Пн, ср, пт, сб, вс - после 12:00 Вт, чт - после 19:00 ⠀ Если вдруг не ответил на вызов - напишите, пожалуйста, здесь свой номер - я перезвоню! Больше фото - по запросу. Не влез еще тамбур и коридор ;)