Дом 174 м² на участке 6 сот.

Дом в СНТ "Голубая долина" (за микрорайоном Голубая бухта). Видеообзор дома во втором слайде. Год постройки - 2022. Земельный участок - 6 соток, не затапливаемый, с пицундскими соснами, вековым можжевельником и дубами, прилегает к живописному лесному массиву, с видом на море, Маркотхский хребет, город Геленджик, яхтенную марину, Голубую бухту. Этажность дома - два этажа. Площадь дома - 174 кв.м. Фундамент - свайный, комбинированный . Стены 1 этажа - монолитный бетон. Стены 2 этажа - монолитный каркас с заполнением полистиролбетонными блоками 30 см.(высокий коэффициент сопротивления теплопередаче). Внешняя обшивка стен - доска хвойных пород с многослойной пропиткой. Межэтажное перекрытие - монолитное. Перекрытие 2 этажа - металлические фермы, деревянные стропила, минеральный утеплитель. Крыша - двускатная, скрытая фронтонами, гидроизоляция кровли по технологии "Технониколь" (Унифлекс). Зенитное окно над зоной кухни, обеспечивающее естественное освещение в послеобеденное время. Коммуникации - электричество 380 В, 15 кВт, договор с НЭСК; водоснабжение - скважина, бойлер 100 л; канализация - биосептик. Отопление - электрическое, теплый пол. Подпорная стена, выравнивающая нижнюю часть участка. Вход в дом возможен с каждого этажа: с бокового фасада на втором этаже и с лицевого фасада первого этажа. Помещения просторны, рассчитаны на максимальное естественное освещение. В летний период отсутствует эффект "солнцепека" из-за правильного расположения дома по склону, а также тени от пицундских сосен. Первый этаж - 67 кв.м., свободная планировка; выполнены: разводка электрики, канализации, шпаклёвка стен периметра. Второй этаж - просторная кухня-гостиная, спальня, ванная комната с выходом на террасу и проходом к бассейну, прихожая, большой балкон с видом на море и горы. Право собственности зарегистрировано, дом стоит на кадастровом учете. Имеется фото-видео архив процесса строительства от свай до крыши. Соседи хорошие и доброжелательные. До ближайшего пляжа (синий флаг) размеренным шагом 15-20 мин.