Производство, 2398.4 м², земля 2 628 м2

Предлагаем рассмотреть к покупке отапливаемое производственное помещение 2398,4 м2. Земельный участок 2 628 м2, назначение - Земли промышленности. Участок и производственное здание оформлены в собственность на ИП. Продажа без НДС. Расположение в 8 км от трассы м-7. Два этажа с пристроенной отапливаемой рампой. Две зоны разгрузки. Выделенная мощность по электричеству - 150 кВт, 380 в, возможно увеличение под задачу покупателя. Отопление центральное - газ. Водоснабжение центральное, канализация септик. В здании располагается офисная часть и бытовые помещения для сотрудников. На данный момент здание занимает арендатор, ведёт производственную деятельность несколько лет, платит стабильно 358 тр в месяц плюс коммунальные платежи сверху, переезжать не собирается. Возможно увеличить собираемость по аренде: 1. путём индексации арендной ставки (не проводилась за последний год - опцион повышения цены от 10% до ставки инфляции). 2. Сдать в аренду не занятую арендаторами подвальную площадь – 540 м2. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Круглосуточный режим доступа на территорию через общий КПП.