Дом 304 м² на участке 5 сот.

Место, где не бывает подтопления. До моря 700 метров, неспешная прогулка до пляжа через территорию парка санатория Энергетик 9 минут. Дом построен в 2013 году по индивидуальному проекту Петербургских архитекторов с учетом сейсмоустойчивых технологий. Общая площадь 304 кв.м., 2 террасы 31 кв.м., балкон 5 кв.м.с видом на море. Дом состоит из цокольного и 2 основных этажей. Все 3 уровня дома оснащены отдельными входами (цокольный и 1 основной этаж с фронтальной стороны дома, 1 и 2 основной этаж со стороны террас с тыльной стороны дома). Цокольный этаж 91 кв.м., высота потолков 2,80 м., включает: прихожую/гардеробную 10 кв.м., холл с лестницей 15 кв.м., спортзал 18 кв.м., постирочную 19 кв.м., сауну с душевой и комнатой отдыха 17 кв.м., котельную, санузел и кладовую. 1 основной этаж 90 кв.м., высота потолков 2,95 м., + терраса 16 кв.м., включает: прихожую с лестницей 20 кв.м., гостиную 29 кв.м., кухню-столовую 19 кв.м. с выходом на террасу, жилую комнату 18 кв.м., санузел. 2 основной этаж 86 кв.м., высота потолков 2,70 м, + терраса - 15 кв.м., включает в себя: 4 жилые комнаты (две по 20 кв.м, две по 10,5 кв.м, одна с балконом 5 кв.м), каждая комната со своим санузлом, общий холл с выходом на террасу. Внутренняя отделка: в холлах полы выложены керамической плиткой, в комнатах на полу ламинат, стены отштукатурены, оклеены обоями, санузлы отделаны керамической плиткой (каждый оборудован раковиной, унитазом и душевой секцией). Участок 500 кв.м., правильной прямоугольной формы 25х20, выполнен в виде террас в 3 уровнях, подпорные стенки монолитные, облицованы природным камнем. Участок обнесен забором (фронтальная и левая сторона кирпич, въездные ворота с входной группой, тыльная и правая профильный металлический лист с покраской). Фронтальная сторона участка граничит с ул. Сосновая, через улицу происходит естественный перепад высот, открывая вид в сторону поселка и моря. С тыльной стороны участок примыкает к зеленому массиву Пицундской сосны, есть возможность увеличения участка на 200 кв.м. На участке летняя кухня 18 кв.м., навес на 2 автомобиля. Двор выложен тротуарной плиткой, высажены плодовые деревья, виноград, есть система полива. Конструктивные особенности дома: Цокольный этаж, перекрытия и каркас дома монолит, внешние стены 2 основных уровней керамзитобетон 600 мм, утеплитель 50 мм, декоративная штукатурка (короед), покраска фасадными красками, внутренние перегородки - керамзитобетон 200 мм. Кровля профильная металлочерепица, звуко- и тепло- изолированная. Окна 2-х камерные пластиковые стеклопакеты. электроснабжение (15 кВт), газ магистральный, смонтирована система отопления и ГВС (автономный газовый котел (BAXI, Австрия), предусмотрен резервный (аварийный) источник ГВС электрический бойлер (ACV, Бельгия)). Водопровод магистральный (собственные скважины санатория, вода круглосуточно, без перерывов), локальная канализация,TV, высокоскоростной интернет. приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры-сплитсистемы.. На участке ливневая канализация и водосточная система.