Дом 145 м² на участке 6 сот.

Продается дом 145 кв.м. 2022 года постройки. Внутренняя теплая площадь дома 120 кв.м, площадь балконов и летней кухни 29 кв.м, Коттедж построен по всем строительным нормам и требованиям, по индивидуальному проекту с авторским надзором архитектора. Современная трендовая стилистика High-Tech, актуальная архитектура. С покупкой дома вы получаете архитектурно-строительный проект на полную реализацию объекта. Теплый светлый дизайн, большие окна - это запрос от клиентов в ближайшее будущее. Коммуникации. Дом подключен под все сети, кроме газа: предусмотрены все выводы коммуникаций, канализация, вода, электричество, теплотрасса для бани (горячая и холодная вода, электричество). Водопровод проведен. Скважина 40 м глубиной, сделан кессон, вода заведена в дом. Электрические сети подключены - 15 квт, заведены в дом. Канализация: установлен и подключен септик на 4 человека с дренажным полем. Предусмотрена гильза под заводку и подключение циркуляции воды для бассейна. Интернет: мегафон LTE работает стабильно, проводится отдельно линия до 200мб/с Проект дома сделан энергоэффективным: основной каркас - железобетонный монолит. Высота первого и второго этажа в черновой - 3м. В доме функциональная планировка: 1 этаж: кухня-гостиная 43,9 кв.м, котельная-кладовая 5,8 кв.м, прихожая 6,8 кв.м, санузел гостевой 2,5 кв.м. 2 этаж: спальня 14 кв.м, спальня 13,4 кв.м, спальня 13,4 кв.м, ванная 6,3 кв.м, прачечная 2,9 кв.м. Фундамент: монолитная плита, заложена гидроизоляция под плитой Плантер. Стены наружные: керамзитно-бетонный блок 190 мм, внутренние перегородочные блоки - цементно-песчаные блоки 120 мм. Панорамное остекление - в пол. Окна установлены с учетом утепления и финишной отделки пола, окна Рихау (профиль толщиной 70 мм.), энергосберегающий стеклопакет с мультифункциональным стеклом. Входная дверь в дом: аллюминиевый теплый профиль. Вас порадует красивый вид из окон на горы. Отопление дома: электричество. Предусмотрены высотные отметки 1 и 2 этажа для тёплых водяных полов. Крыша не эксплуатируемая. Конструкция: монолитная железобетонная плита 200 мм., пароизоляцяия - битумная. Разуклонка: в 2 воронки цементно-песчаная стяжка, уклон кровли 1,7%. Наплавляемая кровля в 2 слоя гидроизоляционным материалом Технониколь. Утеплитель Пеноплекс - 100 мм. Предусмотрены шахты под вентиляцию. Функционал участка: входная группа (калитка), летняя кухня, зона костровая, зона отдыха у бассейна, зона под свободное распоряжение. На участке построены баня 10 кв.м. и бассейн габаритом 5м на 3м. место под хоз. инвентарь Предусмотрена въездная группа - парковочное место под 2 автомобиля. Забор: заложена бетонная лента с трёх сторон. Все очень эргономично и находится на своем месте, с учетом расположения объектов по сторонам света. Земельный участок СНТ Джанхот, город Геленджик, в собственности, 6 соток. Кадастровый номер участка 23:40:0508000:146 Удобное уединенное расположение. Дорога к участку тупиковая, непроезжая, отсыпана щебнем. 8 камерных участков, окруженных со всех сторон заповедным реликтовым лесом (сосны и дубы), горой, рядом с морем. На участке не бывает норд-оста, возвышенность не дает прямому ветру опускаться. Чистый воздух. Пение птиц. Речка. Преобладает цветочный запах. Рядом в СНТ протекает черепаший родник с чистой водой. Хорошие соседи (Москва), все дома выполнены в одном видовом стиле с современным подходом к стройке. Дом находится в 30 минутах (23 км) до центра города Геленджик на авто. Рядом - остановка 102 автобуса, в 13 минутах ходьбы от дома. Открытое море от дома - в 7 минутах на авто (3,3 км) (городской пляж Джанхот). Рядом - тропа здоровья в сосновом лесу и чистый пляж с бирюзовой водой Голубая Бездна - в 5 минутах на авто (2,6 км от дома). Ближайшие садик и школа в Дивноморском. В доме и на участке все гармонично и организованно, дом удобен для жизни. Обговаривается дополнительная возможность достройки дома, фасада и забора по архитектурному проекту под чистовой вариант.