3-к. квартира, 80 м², 3/5 эт.

Прямая продажа от собственника 3-х комнатной квартиры площадью 80 м² по улице Губкина 47 (дом кирпичный, фасад утеплен + декоративная штукатурка короед) с мебелью и техникой, заходи и живи! В квартире сделана и узаконена перепланировка (было 4 комнаты). Подходит под ипотеку и другие виды оплаты. Произведён капитальный, качественный ремонт. Родная цементно-песчаная штукатурка снималась до кирпича, заменена на гипсовую, стены идеально ровные по маякам, заменена проводка, трубы, выровнены полы, установлены окна ПВХ (трехкамерные стеклопакеты с заводской тонировкой), надёжная, дорогая входная дверь со скрытыми петлями и противосъемными штырями, с двумя замками 4-го класса безопасности, ночной задвижкой и безупречной шумоизоляцией, установлены счётчики на газ, воду, свет. Сан. узел раздельный. В ванной, туалете установлена немецкая сантехника GROHE, стальная ванна немецкой фирмы KALDEWEI 180×80 см, вся плитка KERAMA MARAZZI. Великолепная планировка (см. фото тех. паспорта и видео). Комнаты располагаются на две стороны дома, север и юг. Имеются кабельное TV и высокоскоростной Wi-Fi роутер (2,4ггц и 5ггц). Новому владельцу останется шкаф-купе в прихожей + шведская стенка, спальный гарнитур (кровать 1,8*2,0 м, вместительный шкаф, 2 тумбы) + телевизор, на лоджии диванчик, кухонный гарнитур с плитой, вытяжкой, посудомоечной и стиральной машиной, обеденной группой (стол 1,5*0.9 м, раскладывается максимально на 2, 4 м + 4 стула), новый угловой диван + телевизор с голосовым управлением на поворотном кронштейне, мебелированный кабинет (внутренний стол и комод на колёсиках, легко адаптировать рабочую зону как для взрослого, так и для ребёнка, может быть полноценной дополнительной спальней), остальная мебель и техника по согласованию. Порядочные соседи, удобная транспортная развязка, рядом автобусная остановка, новый благоустроенный двор с большой детской площадкой, парковкой, продуктовым магазином, в 100 м возведен храм в честь иконы Божией Матери Владимирской, по соседству институт культуры, спортивный стадион с футбольным полем, в 200 метрах магазин Магнит, пункты OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, в 500 м Архиерейская роща, в шаговой доступности дет.сады №89, 88, 85, 79, школы №46, 43, 42, ТЦ "Князь Владимир", оптики, аптеки, парикмахерские, продуктовые магазины, ветклиника, роддом, городская больница №2, поликлиника №7 и др. Квартира ухоженная, не угловая, без долгов по ком. услугам, юридически чистая, без обременений. Собственник. В услугах риелторов не нуждаемся.