Дом 75,9 м² на участке 4 сот.

ПPОДAЁTСЯ ДOM CО ВСЕMИ УДОБCТВАМИ HА OДНОЙ ИЗ ГЛABHЫX MАГИСТРАЛЕЙ ГOPOДA. Aгeнтcтвo недвижимoсти "BАРИАHТ" прeдлaгaет к пoкупке (в cвязи с пepеeздoм) отдельный жилой дом по ул. Интернaциoнальной (на углу c ул. Пугaчевской), общей площaдью – 75,9 кв.м., жилoй – 46,7 кв.м. О ДОМE: Деревянная часть (бревно) 46,7 кв.м. + пристройка (пеноблоки) 29,2 кв.м. (2020 г.п.). Облицован профнастилом. Высокий надёжный фундамент (заменён в 2018 г., в том числе под стулаками; под новую пристройку ушло 32 куб.м. бетона). Новая кровля – шифер (2020 г.). ВСЕ УДОБСТВА. 4 жилые комнаты. Все окна ПВХ. АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ТРЁХКОНТУРНЫЙ котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы. Центральное водоснабжение. Канализация – «бездонная» сливная яма. Современный кухонный гарнитур с брендовой варочной панелью, импортным духовым шкафом и посудомоечной машиной. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ + импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода). Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. Частично новая электропроводка. Счётчики на электричество и газ. Сухой подпол. Металлическая входная дверь. Чердак в полный рост, возможно использовать под мансарду. Зимой отапливался. ОБ УЧАСТКЕ: 4 сотки. ИЖС. Отмежёван. Угловой. 2 сухих погреба. Новый вместительный и качественный навес для машины (под «Газель»). Место под гараж. Металлический забор. ЛОКАЦИЯ: Угловой. Пересечение ул. Пугачёвской и Интернациональной (между остановками «Улица Урицкого» и «Переулок Горный»). 1-я линия. Отличные подъездные пути. Прекрасный обзор объекта с главной дороги на Козловку. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. БОНУСОМ остаются ВСЯ мебель и ВСЯ бытовая техника. ПРЕИМУЩЕСТВА: Замечательное местоположение: • на одной из центральных улиц города – Пугачевской; • КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО. УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: • магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 2 минуты; • детский сад «Юбилейный», школа № 5, мед. колледж, магазин «Волна» (остановка «Советская»)– 5 минут; • пляж «Взрослый» – 10 минут, • пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 11 минут; а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года. На просторной кухне-столовой 14,7 кв.м. (больше, чем в 3-х комн. кв. улучш. планировки) УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. Вместительный совмещённый санузел 7,5 кв.м., с ванной, раковиной, унитазом и стиральной машиной. Функциональная прихожая с компактной складывающейся лестницей на чердак. Имеются капитальные желоба для стока дождевой воды. РЕМОНТ уже НАЧАТ, поэтому недвижимость требует небольших бюджетных вложений, так как благоустройство уже не с нуля. Выбрав наш вариант, Вы получаете ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, С НОВОЙ ШИФЕРНОЙ КРОВЛЕЙ, АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, БИМЕТАЛЛИЧЕСКИМИ РАДИАТОРАМИ, ПВХ ОКНАМИ и КАЧЕСТВЕННЫМ МЕТАЛЛИЧЕСКИМ НАВЕСОМ в двух минутах езды от центра города по асфальтированной дороге. * * * * * * * * * * * * * * * * * ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.) ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ. ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС. * * * * * * * * * * * * * * * * * Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»