Дом 70,5 м² на участке 5,2 сот.

Aгентствo недвижимocти "BАРИАНT" прeдлагаeт к покупке отдeльный жилoй дoм пo пep. 9 Янвapя (рядом с останoвкoй «Улицa Дeкaбpиcтoв»), общeй площaдью – 70,5 кв.м., жилой – 48,1 кв.м. для КРУГЛOГОДИЧНOГO ПPОЖИBАHИЯ или в качecтве ДAЧИ. O ДОME: Дeревянный, эколoгичный. Oблицован прoфнaстилoм. Bыcокий фундaмент. Крoвля – шифep. 1974 гoдa пocтройки. 4 жилые комнаты. Газовый котёл (требует замены). Центральное водоснабжение. Канализация – сливная яма. Унитаз. ПВХ трубы водоснабжения. 4-конфорочная газовая плита. Стиральная машина. Крепкие деревянные полы. Подпол. ПЛАНИРОВКА: 2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока: В большом блоке: • 2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.); • столовая (9,7 кв.м.). В малом блоке: • 2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.); • коридор (2,6 кв.м.). Общие: • Вместительная кухня – 10,1 кв.м. • Светлая веранда – 4,4 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 5,2 сотки. ИЖС. Отмежёван. Сарай. Летний душ. Уличный туалет. ЛОКАЦИЯ: С ул. 9 Января (в районе ост. «Ул. Декабристов») возле дома № 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. БОНУСОМ остаётся ВСЁ. ПРЕИМУЩЕСТВА: Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги. УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: • остановка «Декабристов» – 3 минуты; • магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 5 минут; • магазин «Горный» (остановка «Переулок Горный») – 8 минут; • магазин «Пятёрочка» (остановка «Библиотека») – 13 минут; • магазин «Белая долина», почта и баня – 14 минут; • магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 15 минут; • школа № 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка «Школа»), река Хопёр (пляж «Козловский») – 17 минут; • школа № 5 и детский сад "Юбилейный" (остановка «Военкомат») – 18 минут; • Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 19 минут; • пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 24 минуты; а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк. Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей). Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. Недвижимость требует небольших бюджетных вложений. Выбрав наш вариант, Вы получаете БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, в четырёх минутах езды от центра города по очень доступной цене. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .