1-к. квартира, 36,2 м², 2/2 эт.

Прoдaётcя 1-кoмнатнaя квартира с бoльшой куxней в рaйоне автoвокзaлa. Aгeнтcтвo недвижимости «ВАРИAHT» пpeдлaгaeт к покупкe ОДHОКОMНАTHУЮ KВAРTИРУ co всеми удoбствами, oбщей площaдью 36,2 кв.м. Квapтира раcпoложeнa на 2 этaжe 2-х этaжнoго кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: Не угловая, тёплая и уютная. Самый удобный – 2 ЭТАЖ. Центральное отопление. Централизованное водоснабжение. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. 4-конфорочная электрическая плита. ПВХ окна выходят на северо-запад, что, безусловно, оценят любители красивых закатов. Импортный электрический бойлер на 100 литров (всегда горячая вода). Металлическая входная дверь. Счётчики на электричество и воду. ПЛАНИРОВКА: БОЛЬШАЯ КОМНАТА правильной прямоугольной формы 18,6 кв.м. ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ 12,7 кв.м. (больше, чем в 3-комн. кв. улучшенной планировки!). Совмещённый санузел 2,7 кв.м. Компактный коридор 2,2 кв.м. О ДОМЕ: 1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. Перекрытия – железобетонные плиты. Хорошая звукоизоляция. Коридор на этаже закрывается на ключ. Есть запасной выход. В пользовании к данной квартире относится часть подсобного помещения. ЛОКАЦИЯ: Поворот на переулок Резервный, напротив автомойки, шиномонтажа и СТО. ПРЕИМУЩЕСТВА: Размер имеет значение! ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 36,2 кв.м. ХОРОШЕЕ МЕСТО. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Самый лучший и привлекательный для жизни – 2 ЭТАЖ. УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школы № 16, 17, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Рябинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Гроздь", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал. Рядом автобусные остановки «Дистанция пути» и «Комбикормовый завод» (маршруты №№ 1, 3, 10, 11, 14, 14а, 132а, 154, 327, 333, 339, 343). Такая БОЛЬШАЯ КУХНЯ в однокомнатных квартирах – почти 13 «квадратов» – большая редкость и мечта хозяек. Межкомнатные стены – не несущие. Легко сможете сделать перепланировку на свой вкус. Окна выходят ВО ДВОР, что снижает шум. К тому же под ними машины не паркуются и не прогреваются в холодное время года. Можно спать спокойно и держать окна открытыми. Во дворе можно обустроить детскую или волейбольную площадку. В тёплое время года вы будете наслаждаться соловьиными трелями живущих рядом птиц. Есть место под установку металлического гаража. В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам); • как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА. САМЫЙ ДОСТУПНЫЙ ВАРИАНТ В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ: Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости. Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием]. Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов]. Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно]. Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»