3-к. квартира, 93,1 м², 8/9 эт.

Bидовaя квартирa! Любитeлям ошеломляющих видoв с cобствeннoй открытой тeрpacы, ктo ищeт спокойствие и тишину, это вaш вapиaнт! Baшeму внимaнию прeдлагaется эксклюзивнaя 4-х комнaтнaя квaртиpа oбщей плoщaдью 100 кв.м. (с вepандoй - 141 кв.м. нa экcплуатиpуемoй кpыше дома). Kвapтиpa pаспoлoжeна нa 8 и 9 этажах кирпично-монолитного дома комфорт класса в ЖК «Ракитня». В квартире выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов- плитка-керамогранит, панели на стенах-натуральное дерево, встроенная техника, дополнительная морозильная камера на кухне, подключены камеры видеонаблюдения в подъезд на двух этажах с возможностью просмотра онлайн на телефоне. 1й этаж квартиры (8й этаж дома): прихожая+ кладовка (изолированная под лестницей), 2 спальни (16.1 и 14.2 кв.м) (стена спальни, граничащая с соседней квартирой с дополнительной шумоизоляцией), в детской спальне присоединена лоджия (согласовано с БТИ). с/у 2.9 кв.м (душевая, туалет, раковина, встроенный большой бойлер на время отключения летом горячей воды). Теплые полы - во всех с/у, в зоне присоединенной лоджии и кухне-обеденной. 2й этаж квартиры (9й эт. дома-этот этаж только для 2х -уровневых квартир, есть выход в подъезд с 9го этажа): гостиная с био-камином и выходом на балкон (5.7 кв.м) + игровая-детская (можно сделать 3ю спальню, это предусмотрено по проекту ремонта квартиры) 21.4 кв.м., с/у (ванная/туалет/раковина 4 кв.м.) просторная кухня 20.5 кв.м. с выходом в кладовку+ обеденная с панорамным окном и выходом на крышу. На крыше: пол выстлан доской лиственницы, покрыт спец. маслом, выведена вода горячая/холодная и розетки, оборудована гриль-зона (ограждена от детей), зона отдыха, посажены туи уже высокие и очень красивые, все в огоньках-лампочках, садовые качели, построен детский домик, летом на крыше можно установить бассейн. Лестница заливалась бетоном, это дорого, зато НЕ скрипит, как деревянные/винтовые Подземный паркинг. На парковке арендовано 2 машиноместа, право аренды переходит новым хозяевам (места все давно заняты или раскуплены, свободные разбирают моментально), Дополнительно имеется кладовая в подвале (4 кв.м для хранения резины на авто, сезонный детский транспорт и т.п) готовы продать или подарить (в зависимости от итоговой цены продажи кв.) Город постоянно облагораживают, потрясающая прогулочная зона с уютными кофейнями, для детей множество секций/кружков, вокруг Звенигорода дома отдыха с бассейнами/лечебными процедурами, современные фитнес-клубы, облагорожены аллеи вдоль реки, прямо за жк - лес с тропинками черникой и грибами (классно гулять с собакой и детьми). Продуктовые магазины, аптека, детские сады - в шаговой доступности, до школ курсируют автобусы (большие, типа экскурсионных), вся остальная инфраструктура города в 10 мин. ходьбы или 3х мин. на машине. 40 мин по Новорижскому шоссе, ЦКАД новый по 2 полосы в каждую ст-у (наш отрезок - бесплатный!), также можно добраться по Рублево-Успенскому, Можайскому и Минскому ш., Хорошая транспортная доступность. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку.Помощь в одобрении.