Участок 5,7 га (ИЖС)

Продается лесной участок с действующими коммуникациями на первой линии Волги Действительно уникальный и интересный объект, аналогов не найдете - экосистема соснового бора, чистой березовой рощи, водоема с питьевой водой - с трех сторон окружен водой, 750 м собственной береговой линии с пляжем - никого в радиусе нескольких километров, и никогда не будет, вокруг 2000 га леса - на территории рыба, грибы, ягоды, охота, обитают лось, косуля, заяц, енот, сова, бобер, норка, хариус, водоплавающая и боровая дичь - песчано-гравийные непучинистые грунты, ровный рельеф с небольшим уклоном к реке (на юг), хорошая изученность (геология, гидрология, топография), с точки зрения характера грунтов и рельефа участок - мечта застройщика - назначение земельного участка позволяет возводить практически любые объекты - коммуникации современные, разведены по участку, построены качественно и с учетом развития - идеальные документы Коммуникации: электричество (отдельная ВЛ 10 кВ), водозаборные скважины (вода питьевая), современные очистные сооружения (не септик), газ возможен, проводной интернет и телефон, видеонаблюдение, освещение, планировка территории, пляж, сад, стрельбище, подземное хранилище, место для посадки вертолета, обслуживаемый подъезд, 20 мин. на авто до городской инфраструктуры Удобная транспортная доступность: от Москвы 220 км или 2-3 часа на авто по Новой Риге или 1 час лёта Фактическая площадь - свыше 20 га за счет прилегающего лесного фонда, возможно взять в аренду с правом застройки или как сейчас использовать для прогулок и отдыха Часть участка около 1 га компактно застроена действующим комплексом частного отдыха, основная территория (в т.ч. сосновый бор на фото) и береговые линии двух рек свободны для воплощения самых смелых и амбициозных идей Идеально подходит под базу отдыха, частную резиденцию, парк-отель, клубный коттеджный поселок, дом отдыха с площадкой для мероприятий (праздники, бизнес-форумы, йога, эко), активностями (рыбалка, охота, пеший туризм, маршруты на велосипедах, квадроциклах, снегоходах, сплав по реке, стрельба по мишеням, сбор грибов и ягод, экскурсии), экотуризмом, SPA-отдыхом Никакие фотографии не передают красоты и уникальности места, запись на просмотр и дополнительная информация по телефону