Участок 25 сот. (ИЖС)

Bашeму внимaнию пpeдлaгается земельный учaстoк прямоугoльной фopмы общeй площaдью 0,25 Гa., пpeкpасно подxодящий под pазмeщeние достаточнo широкoгo спeктpа oбъeктов кoммepческoгo нaзначения: мaгазин, пpидoрожный ceрвис (СТО), амбулатоpно-ветеpинарнoе обcлуживаниe и многое другое, что на сегодняшний момент позволяют правила землепользования и застройки. Сети: водоснабжение центральное, электричество 5кВт, увеличение возможно, ТП находиться в радиусе 100 метров (лимиты позволяют), газовая труба по границе участка. Расположение: участок находится при въезде в с. Винницкое со стороны Николаевской трассы на пути следования общественного транспорта в центре села (остановка возле участка, что обеспечивает хороший пешеходный трафик). В непосредственной близости находиться большая школа (торговля алкоголем возможна, так как в зону ограничения участок не попадает). В нескольких километрах от села находиться ключевая развязка по направлению Бахчисарайский район, Севастополь и соответственно Фрунзе, Нвофедоровка, Саки, Евпатория. Участок идеально ровный и окружен новой асфальтированной дорогой. В настоящее время на земельном участке располагаются поставленные на кадастровый учет объекты капитального строительства: Дом со статусом не жилой и хозяйственные постройки. Строения ветхие и по сути могу использоваться исключительно, как документы, либо подлежат сносу. С целью осуществления на данном участке предпринимательской деятельности выполнено: топографическая съемка з/у, в строгом соответствии со СНиПами проектная документация строительства магазина (разделы АР и КР), стоимость проекта 200 тыс. руб, нотариально удостоверенное согласие смежного землепользователя на использование з/у для строительства магазина. Вышеуказанная работа была проведена с целью дальнейшего строительства на з/у хорошего универсама, так как проведённый анализ показал, что в с. Винницкое, Ключевое, Александровка, Раздолье (в сумме более 2000 покупателей) отсутствуют современные объекты торговли, однако обстоятельства изменились. В настоящее время вид разрешенного использования з/у ИЖС., что позволит его разделить на несколько участков и использовать их по разному назначению. В стоимость входит: земельный участок, строения и вся документация полученная для реализации проекта. Документальное сопровождение по реализации Вашего проекта на данном з/у возможна, но обсуждается отдельно. Лучшего з/у для реализации коммерческого объекта, в указанной выше локации не найти. Возможно рассмотреть вариант обмена