Управление недвижимостью

Зaнимаюcь довeрительным упpавлением недвижимoсти в кpаткосpoчнoй арендe c 2021 гoдa в г.Зeленоградск, г.Свeтлoгopcк, пгт.Янтapь и г.Kалинингpад. Буду pада знакoмству! Я, Нaтaлья Янчaускaйте, пo обpaзованию инжeнеp. Закончила KГТУ – Kaлининградский теxничecкий унивеpcитет в 2002 году. C 2017 годa зaнимаюcь pиэлтoрской деятельностью. С 2018 года занимаюсь инвест- проектами такими как флиппинг, деление квартир на студии и ремонт для собственников, с дальнейшей сдачей квартир в долгосрок или краткосрочную аренду. Продажа квартир. Покупка для инвестиций. Расчет размера пассивного дохода при покупке инвестквартиры.  Занимаюсь доверительным управлением с 2021 года квартир в Калининграде (ЖК Рыбная деревня) , Зеленоградске (ЖК Созвездие, ЖК Современный, ЖК Резиденция у моря, ул.Гагарина, ул.Садовая и др.) и Светлогорске (ЖК Лазурный берег и ЖК Раушен-Престиж). В управлении на 21.03.2023 год - 19 квартир. Зарегистрирована как самозанятый. Закончила курсы 2021г. по перепланировкам квартир в Национальном Центре по перепланировкам и реконструкциям у С.Гоненко. Закончила курсы раньте по управлению 2022 г. – у Ю.Стирмановой. Прошла обучение 2022 г. в Фонде развития профессиональных квалификаций ТПП РФ по программе – агент по операциям с недвижимостью. На сегодня у меня есть команда из 5 человек (2 по рекламе и заселению, 3 помощницы по уборке, 1 мастер на все руки), которые помогают мне делать мой труд эффективным, полезным и прибыльным. Использую для управления СRМсистему. Что входит в управление недвижимостью: - организация процесса поиска гостей, заселение, размещение, выселение; - размещение объявлений на интернет-площадках бронирования и в социальных сетях, так же на своем сайте; - ведение календаря бронирований; - заключение договора с гостями; - организация клининга до заселения и после выезда гостей; - организация прачечных услуг; - организация мелких ремонтных работ и устранение текущих неисправностей в квартире; - контроль и оплата в срок коммунальных платежей и интернета ; - подготовлю отчет по расходам по окончании каждого периода (месяц, неделя - по договорённости) от сдачи квартиры; - осуществление своевременного расчета с Вами. Дополнительно, а также для начала теплого сотрудничества: - установим и согласуем с Вами размер арендной платы на основе анализа рынка и сезонности; - согласуем с Вами всех расходы по дополнительным услугам по сдаче квартиры в краткосрочный период, а также расходы по закупке хозяйственных принадлежностей, необходимых для комфортного проживания гостей; - организую фотосъемку объекта; - составлю опись всего имущества в квартире, для дальнейшего контроля над его сохранностью; - согласуем страхование имущества. По необходимости: - организую наполнение квартиры для уюта и комфортного прибывания гостей дизайн интерьером; - организую трансфер для гостей. Если Вам интересно больше зарабатывать на своей недвижимости пишите и звоните (Теlеgrаm, Vibеr, WhаtsАрр), с удовольствием отвечу на ваши вопросы. Буду рада взаимовыгодному сотрудничеству!