Свободного назначения, 95 м²

Самое лучшее инвестиционное предложение в ЗелАО! Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) с последующим льготным выкупом! Помещение в отдельно стоящем нежилом здании, тех.подполье в отдельный вход с дороги. Хороший обзор. Можно под ПРОДУКТЫ, УСЛУГИ, САУНУ, ИНТЕРНЕТ - МАГАЗИН, ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД и т. д Крупный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, трафик. Заключен договор аренды с Департаментом имущества г. Москвы (ДГИ) на 10 лет, с сентября 2021 года по сентябрь 2031 года, с правом субаренды и возможностью льготного выкупа помещения по ФЗ 159. Стоимость аренды городу ВСЕГО 26 323 рубля в месяц (с НДС! ) Коммунальные услуги составляют ВСЕГО 2,5 тыс руб (без счётчиков ) Свободный профиль помещения, подойдет под ТОРГОВЛЮ, ПРОДУКТЫ, ОБЩЕПИТ, САУНУ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, МЕЛКОЕ ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, ПУНКТ ВЫДАЧИ, ШОУ-РУМ , ЗОО-ТОВАРЫ, АВТО-ЗАПЧАСТИ, ОФИС и т.д. Кадастровая стоимость помещения 4.4 млн.руб. 14.05.2025 года возможен льготный выкуп помещения : без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 2,5 % годовых (ФЗ 159). Вы не обязаны выкупать помещение, но департамент, в случае Вашего желания обязан продать Вам помещение и никто кроме Вас не может выкупить его! После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится Вашей собственностью! Схема сделки ППА - продажа ООО. Чистое ООО, без обязательств , без долгов! • В чём преимущества договора аренды с ДГИ (Департамент городского имущества)? 1. Договор заключён на 10 лет. После 10 лет договор с Вами продлевается на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3.Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если Вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. 5. Если Вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещение становится Вашей собственностью без крупных расходов.