Продам торговое помещение, 585 м²

Продажа торгового помещения 585 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка по адресу г. Зеленоград, корпус 706. Помещение 585 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 87 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор 1: продуктовая сеть Пятерочка , площадь 539 м2, работают с 2016 года, договор до 2032 года, месячная арендная плата 640 000 рублей, с 1-ого апреля 2023 года месячная арендная плата 680 000 рублей или 7,5% от РТО. Индексация 5 % по соглашению сторон. Арендатор 2: Аптека. Месячная арендная плата 45 000руб. Договор с мая 2023г. Стоимость 87 млн. рублей. Без комиссии.