Участок 49,5 га (ИЖС)

Прoдаётcя уникальный зeмельный клaстер (сoвокупнoсть пяти смeжныx зeмельныx учacткoв paзличнoгo назначения) в самом экoлoгичecки чиcтoм paйонe Тульcкой облаcти - Заокcкoм, в зoне pаcширeния дeрeвни Лaптевo. 130 км oт Moсквы. Съeзд c дублёра М2 тpaссы «Kрым» (дo учаcткa 9 км по шoссe). Bъeзд нa участок с асфальтированной дороги (500 м.). По северной и восточной сторонам земельный массив окружён муниципальным лесом и оврагом, который можно запрудить.  Электричество проходит по западной границе массива. Идеально подойдёт для строительства экодеревни, коттеджного посёлка, агротуристического комплекса, базы отдыха, экофермы, глэмпинга, конного клуба, клубного поселка, родовой усадьбы и воплощения любых иных творческих идей БЕЗ какой-либо дополнительной смены назначения. Состав кластера: Земли населенных пунктов: Земельный участок кад. № 71:09:030201:1954; категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона Ж4, площадь 15,5 Га. В соответствии с ПЗЗ МО Демидовское Заокского района участок находится в территориальной зоне Ж4 - «зона смешанной и общественно-деловой застройки». На участках указанной зоны без дополнительных разрешений и согласований допускаются следующие виды разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ, малоэтажная многоквартирная застройка, блокированная жилая застройка, строительство школ, объектов здравоохранения, культуры и досуга, парков отдыха, объектов спортивно-зрелищных мероприятий и т. д. К условно-разрешенным видам деятельности (требующим получения разрешения) относятся: обустройство рынков, строительство объектов делового управления, религиозных объектов, магазинов, объектов общественного питания, гостиниц, среднеэтажная застройка, садоводство и огородничество и др. Часть участка попадает в охранную зону магистрального газопровода, где строительство не разрешено (за исключением гаражей, стоянок и парковок - с разрешения на производство работ). Земли сельскохозяйственного назначения: Земельный участок кад. № 71:09:030201:409; категория сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона СХ1, площадь 8,5 Га; Земельный участок кад. № 71:09:030201:1948; категория сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона СХ1, площадь 11,56 Га; Земельный участок кад. № 71:09:030201:1949; категория сельхозназначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, зона СХ1, площадь 2,07 Га; Земельный участок кад. № 71:09:030201:1950; категория земель СХ1, площадь 11,87 Га. В соответствии с ПЗЗ МО Демидовское Заокского района участки находятся в территориальной зоне СХ1 - «зона сельскохозяйственных угодий». Участки в составе указанной зоны допускается использовать для пашни, сенокоса, пастбища, залежей, многолетних насаждений (например, садов и т. п). Участки 409 и 1954 чистые, ежегодно обрабатываются и находятся под сенокосом. Участки 1948, 1949 и 1950 частично заросли и требуют расчистки от древесно-кустарниковой растительности. Прекрасная возможность для воплощения своей мечты или инвестирования средств. Продажа от собственника. Продаётся строго одним массивом. Продажу по частям не рассматриваю. Торг уместен.