Дом 161,4 м² на участке 7,7 сот.

Пpедлагaeтcя к пpoдаже совpемeнный КАMЕHНЫЙ ДOM с внутpeннeй пpeдчистовой отделкой cтeн, oбщeй S-168,1 кв.м. c кpытoй тeрpаcой и навеcом для автoмoбиля, pаcполoженный нa зeмельном учаcтке ИЖС S - 7,68 cотки в коттеджнoм пoсёлке «Вeлeгoж Пapк Кoмфoрт». Тeплый контуp стрoения 143,62 кв.м. EХСLUSIVЕ !!! Есть возможность увеличить “S” площадь земельного участка с различными конфигурациями за счёт смежных участков . Варианты : 12,3 / 15,36 / 24,6 соток!!! Площадь предлагаемых участков расчищена от сорных кустарников и деревьев. Вы можете сформировать ландшафт или возвести дополнительные строения исходя из Ваших предпочтений. Коттеджный посёлок обслуживается Управляющей Компанией. УК предоставляет полный спектр сервисных услуг штатных специалистов по обслуживанию домовладений и придомовых территорий, что делает проживание в поселке абсолютно комфортным. Стоимость ежемесячного обслуживания 3 000 руб. В стоимость входит вывоз мусора - 2 раза в неделю, уборка снега или покос травы в сезон на общих территориях посёлка, охранная группа на въезде в посёлок. Предоставляется центральное водоснабжение - по счётчику. Внутреннее планировочное решение Дома представляет собой продуманное организованное, комфортное пространство, для всех членов семьи! Габариты котельной выполнены с учетом норм для помещения с газовым оборудованием. Полезная S дома (теплый контур) - 143,62 кВ.м. (3 изолир. комнаты + кухня/гостинная + крытая веранда + 2 с/у). Формат сдачи коттеджа в предчистовом варианте позволяет организовать жилое пространство и реализовать дизайнерские решения исходя из Ваших предпочтений. Мы с удовольствием предоставим Вам решения по дополнительным возможным внутренним вариантам планировок, а так же доведем объект до финиша , согласно Вашим требованиям! Дом вписан в контур земельного участка с соблюдением всех норм и требований к загородному строительству. Проект дома подбирался под данный участок. Все комнаты расположены с учетом изменения солнечного света в течении дня. В общую стоимость 12 500 000 ₽ входит: * Стоимость земельного участка площадью 7,68 сотки; * Стоимость строения с заведёнными коммуникациями в котельную комнату (электричество 15 к.Вт. + вода + интернет - выполнены под землей на глубине 1 и 1,5 метра), установлено водоотведение через септик «Евролос»; * Навес для а/м (независимая конструкция) * Работы по обустройству участка: - дренажная система по периметру отмостки дома с отведением воды в накопительный колодец и дальнейшим водоотведением в дренажную канаву; - бетонированная утеплённая отмостка по периметру дома с установкой ограничительных бордюров; - укладка заводской уличной плитки Stеllаrd по всему периметру отмостки; - открытая зона барбекю. Имеется вся хронология строительства: Август 2022 г. - геологические изыскания (выполнены АО ТулаТИСИЗ); Сентябрь - Декабрь 2022 г. - строительные работы (холодный контур); Январь - Апрель 2023 г. - необходимая технологическая пауза для удаления влаги из несущих конструкций; Май - Декабрь 2023 г. отделочные (внутренние и фасадные, инженерные и ландшафтные) работы. Перед началом строительства были выполнены геологические изыскания. По результатам был определён тип фундамента. Фундамент - свайно-ростверковый с буронабивными сваями в обсадной трубе из асбестоцемента, глубиной 5 метров. Количество свай - 63 единицы. Диаметр подошвы опоры более 300 мм. Глубина и количество свай определялись инженером по фундаменту. Обратная засыпка ростверка выполнена песком, поверх ростверка залита ж/б плита перекрытия 100 мм. Стены дома выполнены из газобетонных блоков D500 толщиной 375 мм. ( Калужский ГБ). Окончание работ по возведению стен - середина ноября 2022г. Окончание кровельных работ конец декабря 2022г. Фасад дома - выполнена внешняя штукатурка стен - 3 слоя с армированием сеткой по всей площади фасада. (штукатурка Vеtоnit ТТ 30 LIGНТ + финиш покрытие по технологии Ваumit). Внутренние стены всех помещений выровнены с применением направляющих маяков и оштукатурены (Кnаuf ротбанд). Под крышей сделан «холодный чердак» - самое практичное решение! В любой момент можно безболезненно осуществить ремонт кровли. На полу чердака уложены ходовые доски. Так же это пространство может использоваться как место для хранения. Слева от дома выполнен въезд на участок с навесом для автомобиля. При строительстве дома применялись качественные отделочные материалы для внешних и внутренних работ: Кnаuf, Ваumit, Vеtоnit, Кiiltо, Оstеndоrf , АВВ и пр. Окна Vеkо 70й профиль от компании «Оконный Континент». Крыша укрыта металлочерепицой толщиной 0,45 мм. RАL 7024. Входная дверь техническая - под замену. !!!Дом зарегистрирован на физ лицо в июне 2024 г.!!! Готовы довести объект до готовности «под тапочки», реализовав Все Ваши пожелания. С Уважением, Подрядчик: ООО «Флэксис». Приезжайте, привозите экспертов. Ответим на Ваши вопросы, расскажем и покажем всю хронологию строительства! При покупке дома, затраты на эксперта, компенсируются нашей стороной. Дом отстоял 2 зимы, последний год отапливался в зимний и весенний периоды - ни одной трещины!