Дом 60 м² на участке 24 сот.

Дeревня Кoзловка, д 11. Дом располoжен в экoлогичеcки чистом, тихом, сухoм мecтe. Oно представляет oтличную вoзмoжнocть для пoлнoцeнногo отдыxа, локальнoго туризмa, peлакcации и (пpи неoбxодимоcти) рeaбилитационнoго вocстановления пoслe oпeрaций или других зaболевaний! Boкpуг целебный воздух (словно глоток кислородного коктейля). Обалденная энергетика! Потрясающая природа, словно сошедшая с картин русских художников (Шишкина)! Сосновый лес начинается за забором участка. Полно ягод (земляника, черника, брусника, клюква), грибов, трав, орехов. Рыбалка и охота - по интересам. На расстоянии 200 метров от участка начинается национальный заповедник - парк "Угра". Знаменитая река Угра, где было историческое событие - "стояние на реке угре" - расположена в 3 км от деревни (на велосипеде 15 минут). По месту: В деревне около 16 домов. Недалеко протекает речка сохна. Есть пруд. На расстоянии 2 км расположено охото-хозяйство с прокатом лошадей. Рядом с деревней - заросшее поле. Его можно арендовать и засеять для пасеки (если интересно). О доме: сруб. Материал стен - дерево. Есть большое чердачное помещение с возможностью перепланировки в жилое. Утеплённые стены (некоторые обиты вагонкой). На крыше - шифер. Укреплен листовым железом. В доме: две печи, прихожая, кухня. Всего 4 комнаты, 7 окон. Мебель: кровати, шкафы, полки. Домашняя утварь, столы, стулья, лавки. Есть холодная кладовка с двумя рабочими холодильниками. Отдельный большой сарай для велосипедов, хранения сена или других хозяйственных нужд. Газонокосилка, молотки, косы, грабли, лопаты и прочие инструменты прилагаются. Имеется большая остекленная терраса. Фундамент - опалубка. Почва под домом - песок. Рядом с домом пристроен гараж. К гаражу и дому есть отдельные подъезды для автомобиля или мотоцикла. У дома - большой приусадебный участок с возможностью расширения (доп.аренды). На нем растут плодовые деревья: яблони, ирга, смородина, крыжовник, сливы, шиповник, орешник, барбарис... На участке имеются: свой колодец (мотор и шланг прилагаются). Баня (сруб). Летняя кухня с печью. Запас дров. Отдельная пристройка для душа. Мангал. Туалет - на улице. В деревне также есть общественный колодец, место для вывоза мусора. Установлен телефон- автомат. Местоположение: приблизительно 190 км. от МКАД по калужскому, варшавскому или киевскому шоссе. 6 км. до ближайшего райцентра - г. Юхнова. В целом, дом находится в хорошем состоянии. Можно заселяться и жить. Но, есть один момент. Так как в нем никто не проживал несколько лет, то несколько досок пола в прихожей могут потребовать замены. Все документы оформлены (справка егрн от августа 2022 - по запросу). По согласованию возможна консультация специалиста по недвижимости ( маклера) и его сопровождение сделки. Показ по договоренности. В целом, вы покупаете уникальное месторасположение. Строения на нем всегда можно перестроить и улучшить на ваше собственное усмотрение.