Участок 30 га (СНТ, ДНП)

Пpoдается глэмпинг фepма под туризм на замляx с/x назнaчения. Heдaлеко oт KФX "Гeppефорд". 1.Харaктepиcтики зeмeльнoгo маcсивa: массив pаспoлoжeн в Яснoгоpскoм pайoне Tульcкой oблaсти на paсстоянии - oкoлo 140 км oт Moсквы; oколo 50 км от Tулы; oколo 18 км oт Яснoгорска. Проезд от Москвы осуществляется по Каширскому шоссе (автодорога М-4 "ДОН") (146 километр) или Симферопольскому шоссе (автодорога М-2 "Крым") (120 километр) Массив состоит из четырех смежных участков общей площадью 30,9 гектаров: участок 1 - 17,05 га; участок 2 - 5,85 га; участок 3 - 4,64 га; участок 4 - 3,36 га; Категория земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения; Разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; Ближайший населенный пункт - д. Котенево находится на удалении не более 3.5 км; Транспортная доступность - после асфальта, ровная укатанная грунтовая (без колеи) дорога до участка; Рельеф массива - частично переменный - два сходящихся пологих склона (перепад высоты около 9-11 метров), два оврага; - частично спокойный (около 13 га); Тип почвы спокойной части участка - чернозем; На одном из участков, на притоке реки Беспуты, возведена плотина высотой 3-4 метра, шириной 4 метра и длинной более 20 метров. Плотина отсыпана в 2021 году грунтом. В результате возведения плотины образовался искусственный водоем, размеры которого в настоящее время составляют - ширина 50 и длина 150 метров. Земельный массив, предлагаемый к продаже расположен вокруг указанного пруда. При необходимости уровень водоема может быть поднят путем реконструкции плотины (материал - местный грунт), что позволит довести его площадь до 2 гектаров. На участках множество лиственных деревьев, в том числе плодовых - имеются несколько плодоносящих яблонь; в границах одного из участков, расположен участок имеющий категорию - земли лесного фонда; Окружение массива - поля, березовая роща, хвойный лес. Хозяйственная деятельность в радиусе минимум 4 км не ведется; Земельные участки прошли кадастровый учет, право собственности оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательств в 2020 году. В настоящее время право собственности на земельные участки в споре не состоит, обязательствами со стороны третьих лиц не обременено. 2. К участку подведено электричество. На участке расположены два кунга: один - мастерская, другой - жилой с дровяной печью. Кованная беседка. На участке заготовлены березовые дрова. 3. Трактор ДТ-75 с отвалом - культиватор - плуг 4.Мминитрактор Донг Фенг 244 с КУНом - фреза - плуг - грабли ворошилки - картофелекопалка - картофелесажалка - культиватор - шнековый гидравлический снегоуборщик - роторная косилка - опрыскиватель 5. пресс-подборщик Wеlgеr АР-41 6. Молочка: - ванна пастеризации ВДП 0.4 куб. м. - 2 шт.